Edifício Quartzo
Rua Fernandes de Abreu, 199
- R$/m² construído
- 14.021
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 26.075
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 13 mi
- 10 out 2024
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 7VG | 10 out 2024 | 822 m² | ≈ 442 m² | R$ 12.700.000 | 15.450 | 28.733 | Matrícula 171258, 4º RI |
| AP 41 E 7VG | 24 abr 2024 | 822 m² | ≈ 442 m² | R$ 10.350.000 | 12.591 | 23.416 | Matrícula 174259, 4º RI |
| AP 51 E 7VG Abaixo da referência | 21 jul 2022 | 822 m² | ≈ 442 m² | R$ 1.300.000 | 1.582 | 2.941 | Matrícula 112391, 4º RI |
| AP 21 E 7VG Outra transmissão | 14 dez 2021 | 822 m² | ≈ 442 m² | R$ 1.361.200 | 1.656 | 3.080 | Matrícula 174257, 4º RI |
| AP 81 E 7VG | 26 abr 2021 | 822 m² | ≈ 442 m² | R$ 5.480.000 | 6.667 | 12.398 | Matrícula 174263, 4º RI |
| AP 101 E 7VG | 11 dez 2020 | 822 m² | ≈ 442 m² | R$ 3.750.000 | 4.562 | 8.484 | Matrícula 174265, 4º RI |
| AP 101 E 7VG Cessão de direitos | 11 dez 2020 | 822 m² | ≈ 442 m² | R$ 3.740.000 | 4.550 | 8.462 | Matrícula 174265, 4º RI |
| AP 71 E 7VG | 20 out 2020 | 822 m² | ≈ 442 m² | R$ 8.450.000 | 10.280 | 19.118 | Matrícula 174262, 4º RI |
| AP 41 E 7VG Permuta | 16 out 2020 | 822 m² | ≈ 442 m² | R$ 3.416.376 | 4.156 | 7.729 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 E 7VG Dação em pagamento | 8 jul 2020 | 822 m² | ≈ 442 m² | R$ 8.500.000 | 10.341 | 19.231 | Matrícula 174262, 4º RI |
| AP 81 E 7VG Arrematação em leilão | 3 set 2019 | 822 m² | ≈ 442 m² | R$ 5.160.000 | 6.277 | 11.674 | Matrícula 174263, 4º RI |
| AP 61 E 7VG | 17 set 2018 | 822 m² | ≈ 442 m² | R$ 3.699.336 | 4.500 | 8.370 | Matrícula 174261, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 3.074/m² para R$ 14.021/m² (+356%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 822 m² construídos, ≈ 442 m² privativos 10 unidades vendidas
- 1.174 m² construídos, ≈ 631 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Le Petit Village Rua Fernandes de Abreu, 241 | 1991 | 5 | — |
| Edifício Plaza Jk Rua Minas de Prata, 30 | 2004 | 64 | 5.125 |
| Edifício Chateu Tocquevill Rua Fernandes de Abreu, 159 | 2004 | 34 | 17.361 |
| Edifício Ville Giverny Rua Fernandes de Abreu, 228 | 1998 | 11 | 17.769 |
| Edifício Jk 1600 Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1600 | 2012 | 4 | — |
| Edifício Penny Lane Rua Fernandes de Abreu, 275 | 1991 | 25 | 13.673 |