Edifício Ville Giverny
Rua Fernandes de Abreu, 228
- R$/m² construído
- 17.769
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 26.629
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 9,4 mi
- 4 mar 2024
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 4 mar 2024 | 529 m² | ≈ 353 m² | R$ 9.400.000 | 17.769 | 26.629 | Matrícula 131195, 4º RI |
| AP 61 | 28 abr 2023 | 529 m² | ≈ 353 m² | R$ 7.778.500 | 14.704 | 22.035 | Matrícula 131198, 4º RI |
| AP 41 | 16 jul 2021 | 529 m² | ≈ 353 m² | R$ 6.004.900 | 11.351 | 17.011 | Matrícula 131196, 4º RI |
| AP 121 | 9 abr 2021 | 883 m² | ≈ 589 m² | R$ 11.500.000 | 13.024 | 19.525 | Matrícula 131202, 4º RI |
| AP 41 | 3 nov 2016 | 529 m² | ≈ 353 m² | R$ 5.830.000 | 11.021 | 16.516 | Matrícula 131196, 4º RI |
| AP 31 | 15 dez 2015 | 529 m² | ≈ 353 m² | R$ 3.850.000 | 7.278 | 10.907 | Matrícula 131195, 4º RI |
| AP 41 | 27 out 2015 | 529 m² | ≈ 353 m² | R$ 3.600.000 | 6.805 | 10.198 | Matrícula 131196, 4º RI |
| AP 31 | 27 mar 2015 | 529 m² | ≈ 353 m² | R$ 5.435.000 | 10.274 | 15.397 | Matrícula 131195, 4º RI |
| AP 41 | 9 mar 2015 | 529 m² | ≈ 353 m² | R$ 5.435.000 | 10.274 | 15.397 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 | 5 nov 2014 | 529 m² | ≈ 353 m² | R$ 5.200.000 | 9.830 | 14.731 | Matrícula 131199, 4º RI |
| AP 121 | 12 fev 2007 | 883 m² | ≈ 589 m² | R$ 2.500.000 | 2.831 | 4.244 | Matrícula 131202, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 2.831/m² para R$ 17.769/m² (+528%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 529 m² construídos, ≈ 353 m² privativos 4 unidades vendidas
- 883 m² construídos, ≈ 589 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício P de Versailles Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1305 | 1989 | 16 | 10.000 |
| Edifício Terraco Leopoldo Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1337 | 2010 | 26 | 26.519 |
| Rua Fernandes de Abreu, 260 | 2004 | 25 | — |
| Condomínio Saint Leopold Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1265 | 2022 | 3 | 38.973 |
| Edifício Quartzo Rua Fernandes de Abreu, 199 | 2007 | 24 | 14.021 |
| Edifício Le Petit Village Rua Fernandes de Abreu, 241 | 1991 | 5 | — |