Rua Fernandes de Abreu, 260
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 10 mi
- 28 fev 2020
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 5 VG | 28 fev 2020 | 777 m² | ≈ 439 m² | R$ 10.300.000 | 13.256 | 23.462 | Matrícula 169141, 4º RI |
| AP 101 E 5 V | 30 abr 2015 | 777 m² | ≈ 439 m² | R$ 8.600.000 | 11.068 | 19.590 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 E 5 V | 29 abr 2015 | 777 m² | ≈ 439 m² | R$ 8.800.000 | 11.326 | 20.046 | Matrícula 169147, 4º RI |
| AP 121 E 5 V | 25 jul 2014 | 777 m² | ≈ 439 m² | R$ 8.500.000 | 10.940 | 19.362 | Matrícula 169146, 4º RI |
| AP 21 E 5 VG Dação em pagamento | 13 mai 2014 | 777 m² | ≈ 439 m² | R$ 7.000.000 | 9.009 | 15.945 | Matrícula 169136, 4º RI |
| AP 21 E 5 VG | 19 fev 2014 | 777 m² | ≈ 439 m² | R$ 2.600.000 | 3.346 | 5.923 | Matrícula 169136, 4º RI |
| AP 121 E 5 V | 30 jul 2013 | 777 m² | ≈ 439 m² | R$ 7.500.000 | 9.653 | 17.084 | Matrícula 169146, 4º RI |
| AP 61 E 5 VG | 18 jul 2013 | 777 m² | ≈ 439 m² | R$ 4.950.000 | 6.371 | 11.276 | Matrícula 169140, 4º RI |
| AP 31 E 5 VG | 13 dez 2012 | 777 m² | ≈ 439 m² | R$ 6.300.000 | 8.108 | 14.351 | Matrícula 169137, 4º RI |
| AP 51 E 5 VG | 10 fev 2010 | 777 m² | ≈ 439 m² | R$ 4.340.000 | 5.586 | 9.886 | Matrícula 169139, 4º RI |
| AP 41 E 5 VG | 14 ago 2009 | 777 m² | ≈ 439 m² | R$ 3.170.000 | 4.080 | 7.221 | Matrícula 169138, 4º RI |
| AP 21 E 5 VG | 22 jul 2009 | 777 m² | ≈ 439 m² | R$ 2.600.000 | 3.346 | 5.923 | Matrícula 169136, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 2.112/m² para R$ 13.256/m² (+528%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +201%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 777 m² construídos, ≈ 439 m² privativos 11 unidades vendidas
- 805 m² construídos, ≈ 455 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ville Giverny Rua Fernandes de Abreu, 228 | 1998 | 11 | 17.769 |
| Rua Fernandes de Abreu, 288 | 1999 | 28 | 19.231 |
| Edifício Terraco Leopoldo Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1337 | 2010 | 26 | 26.519 |
| Edifício Penny Lane Rua Fernandes de Abreu, 275 | 1991 | 25 | 13.673 |
| Edifício Pateo Leopoldo Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1377 | 2009 | 25 | 28.461 |
| Edifício Le Petit Village Rua Fernandes de Abreu, 241 | 1991 | 5 | — |