Rua Fernandes de Abreu, 288
- R$/m² construído
- 19.231
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 31.568
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 20 mi
- 20 mar 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 5VG DP 10 | 20 mar 2026 | 806 m² | ≈ 491 m² | R$ 20.000.000 | 24.814 | 40.733 | Matrícula 151451, 4º RI |
| AP 31 5VG DP 04 | 19 jan 2024 | 806 m² | ≈ 491 m² | R$ 15.500.000 | 19.231 | 31.568 | Matrícula 151447, 4º RI |
| AP 51 5VG DP 09 | 4 out 2023 | 806 m² | ≈ 491 m² | R$ 7.000.000 | 8.685 | 14.257 | Matrícula 151449, 4º RI |
| FD CS 2 Adjudicação compulsória | 10 fev 2020 | 99 m² | — | — | — | — | Matrícula 95635, 4º RI |
| AP 111 5VG D | 19 jul 2019 | 852 m² | ≈ 520 m² | R$ 10.050.000 | 11.796 | 19.327 | Matrícula 151455, 4º RI |
| AP 81 5VG DP | 9 nov 2018 | 806 m² | ≈ 491 m² | R$ 5.500.000 | 6.824 | 11.202 | Matrícula 151452, 4º RI |
| AP 101 5VG D | 13 set 2018 | 806 m² | ≈ 491 m² | R$ 8.500.000 | 10.546 | 17.312 | Matrícula 151454, 4º RI |
| AP 111 5VG D | 7 ago 2018 | 852 m² | ≈ 520 m² | R$ 9.300.000 | 10.915 | 17.885 | Matrícula 151455, 4º RI |
| AP 71 5VG DP | 9 jun 2017 | 806 m² | ≈ 491 m² | R$ 7.125.000 | 8.840 | 14.511 | Matrícula 151451, 4º RI |
| AP 41 5VG DP | 15 dez 2016 | 806 m² | ≈ 491 m² | R$ 7.100.000 | 8.809 | 14.460 | Matrícula 151448, 4º RI |
| AP 41 5VG DP Dação em pagamento | 1 nov 2016 | 806 m² | ≈ 491 m² | R$ 1.025.757 | 1.273 | 2.089 | Matrícula 151448, 4º RI |
| FD CS 1 | 14 mar 2016 | 82 m² | — | R$ 570.000 | 6.951 | — | Matrícula 183044, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.481/m² para R$ 24.814/m² (+900%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +272%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 806 m² construídos, ≈ 491 m² privativos 6 unidades vendidas
- 852 m² construídos, ≈ 520 m² privativos 1 unidade vendida
- 823 m² construídos, ≈ 502 m² privativos 1 unidade vendida
- 99 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes de Abreu, 260 | 2004 | 25 | — |
| Edifício Pateo Leopoldo Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1377 | 2009 | 25 | 28.461 |
| Edifício Penny Lane Rua Fernandes de Abreu, 275 | 1991 | 25 | 13.673 |
| Edifício Terraco Leopoldo Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 1337 | 2010 | 26 | 26.519 |
| Edifício Spazio Jk Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1726 | 2000 | 74 | 7.838 |
| Condomínio Ed São Luiz Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1830 | 1989 | 1.768 | 11.321 |