Residencial Tereza
Rua Floco de Neve, 73
- R$/m² construído
- 2.613
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.149
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 123 mil
- 10 set 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 10 set 2025 | 47 m² | 39 m² | R$ 122.800 | 2.613 | 3.149 | Matrícula 225173, 12º RI |
| AP 7 Retomada por inadimplência | 31 dez 2024 | 47 m² | 39 m² | R$ 195.148 | 4.152 | 5.004 | Matrícula 225173, 12º RI |
| AP 2 | 20 jul 2021 | 44 m² | 39 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 4.615 | Matrícula 225168, 12º RI |
| AP 1 | 9 abr 2021 | 47 m² | 39 m² | R$ 198.000 | 4.213 | 5.077 | Matrícula 225167, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 4.152/m² para R$ 2.613/m² (−37%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Alves e Rocha Filho, 682 | 2002 | 5 | — |
| Rua Trevo do Mato, 245 | 1999 | 3 | — |
| Rua Fava, 5 | 1982 | 3 | — |
| Condomínio Res Guarani Rua Miguel de Castro, 169 | 2009 | 4 | 4.507 |