Condomínio Res Guarani
Rua Miguel de Castro, 169
- R$/m² construído
- 4.507
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 10 set 2025
- Construção
- 2009
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 03 | 10 set 2025 | 70 m² | — | R$ 320.000 | 4.571 | — | Matrícula 165883, 12º RI |
| CASA 06 | 9 dez 2024 | 71 m² | — | R$ 320.000 | 4.507 | — | Matrícula 165886, 12º RI |
| CASA 04 | 21 mar 2024 | 70 m² | — | R$ 264.000 | 3.771 | — | Matrícula 165884, 12º RI |
| CASA 05 | 12 nov 2018 | 71 m² | — | R$ 220.000 | 3.099 | — | Matrícula 165885, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 3.099/m² para R$ 4.571/m² (+48%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +1,6%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² 2 unidades vendidas
- 70 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fava, 5 | 1982 | 3 | — |
| Rua Trevo do Mato, 245 | 1999 | 3 | — |
| Rua João Tavares, 27 | 2007 | 11 | 4.386 |
| Rua João Tavares, 316 | 2015 | 6 | — |
| Rua João Tavares, 73 | 2013 | 5 | 5.472 |
| Rua João Tavares, 103 | 2008 | 4 | 3.812 |