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Condomínio Vizoo Brás

Rua Flora, 123

R$/m² construído
5.375
mediana de 29 vendas em 3 anos
Vendas registradas
173
desde 2006, em 52 unidades
Última venda
R$ 315 mil
29 set 2026
Construção
2022
terreno, segundo o IPTU

Vendas registradas

173 de 173
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 306 29 set 2026 51 m² — R$ 315.000 6.176 — Matrícula 165161, 3º RI
AP 1411 10 ago 2026 48 m² — R$ 175.000 3.646 — Matrícula 165354, 3º RI
AP 310 29 mai 2026 48 m² — R$ 350.000 7.292 — Matrícula 165165, 3º RI
AP 1416 Retomada por inadimplência 13 abr 2026 34 m² — R$ 191.798 5.641 — Matrícula 165359, 3º RI
AP 1902 Cessão com alienação fiduciária 10 abr 2026 48 m² — — — — Matrícula 165423, 3º RI
AP 603 2 abr 2026 51 m² — R$ 200.978 3.941 — Matrícula 165218, 3º RI
AP 418 2 mar 2026 34 m² — R$ 250.000 7.353 — Matrícula 165195, 3º RI
AP 1411 Retomada por inadimplência 6 fev 2026 48 m² — R$ 254.848 5.309 — Matrícula 165354, 3º RI
AP 1602 27 jan 2026 48 m² — R$ 310.000 6.458 — Matrícula 165377, 3º RI
AP 417 18 dez 2025 34 m² — R$ 168.927 4.968 — Matrícula 165194, 3º RI
AP 1003 1 dez 2025 51 m² — R$ 300.000 5.882 — Matrícula 165282, 3º RI
AP 1501 15 ago 2025 48 m² — R$ 270.000 5.625 — Matrícula 165360, 3º RI
AP 318 22 jul 2025 34 m² — R$ 210.000 6.176 — Matrícula 165173, 3º RI
AP 415 7 jul 2025 34 m² — R$ 190.000 5.588 — Matrícula 165192, 3º RI
AP 219 27 jun 2025 34 m² — R$ 220.000 6.471 — Matrícula 165152, 3º RI
AP 1010 Outra transmissão 3 jun 2025 48 m² — R$ 8.000 167 — Matrícula 165289, 3º RI
AP 514 Cessão com alienação fiduciária 30 mai 2025 34 m² — — — — Matrícula 165213, 3º RI
AP 417 Retomada por inadimplência 6 mai 2025 34 m² — R$ 188.557 5.546 — Matrícula 54013, 3º RI
AP 1101 16 abr 2025 48 m² — R$ 228.000 4.750 — Matrícula 165296, 3º RI
AP 1501 Dação em pagamento 18 mar 2025 48 m² — R$ 280.000 5.833 — Matrícula 165360, 3º RI
AP 804 21 fev 2025 51 m² — R$ 275.000 5.392 — Matrícula 165251, 3º RI
AP 2107 29 nov 2024 52 m² — R$ 317.000 6.096 — Matrícula 165458, 3º RI
AP 203 7 nov 2024 51 m² — R$ 255.000 5.000 — Matrícula 165136, 3º RI
AP 309 5 nov 2024 48 m² — R$ 217.000 4.521 — Matrícula 165164, 3º RI
AP 510 24 out 2024 48 m² — R$ 180.000 3.750 — Matrícula 165209, 3º RI
AP 1713 Arrematação em leilão 21 out 2024 49 m² — R$ 220.041 4.491 — Matrícula 165404, 3º RI
AP 209 30 set 2024 48 m² — R$ 227.374 4.737 — Matrícula 165142, 3º RI
AP 1012 19 jul 2024 48 m² — R$ 255.000 5.312 — Matrícula 165291, 3º RI
AP 607 18 jul 2024 52 m² — R$ 216.116 4.156 — Matrícula 165222, 3º RI
AP 711 3 jul 2024 48 m² — R$ 198.888 4.143 — Matrícula 165242, 3º RI
AP 804 18 jun 2024 51 m² — R$ 242.125 4.748 — Matrícula 165251, 3º RI
AP 2015 Venda de parte do imóvel 11 jun 2024 34 m² — — — — Matrícula 165450, 3º RI
AP 512 2 mai 2024 48 m² — R$ 210.000 4.375 — Matrícula 165211, 3º RI
AP 1601 Venda de parte do imóvel 3 abr 2024 48 m² — — — — Matrícula 165376, 3º RI
AP 309 Retomada por inadimplência 20 mar 2024 48 m² — R$ 233.012 4.854 — Matrícula 165164, 3º RI
AP 1713 Retomada por inadimplência 19 mar 2024 49 m² — R$ 248.549 5.072 — Matrícula 165404, 3º RI
AP 2001 15 mar 2024 48 m² — R$ 280.000 5.833 — Matrícula 165437, 3º RI
AP 2010 Retomada por inadimplência 13 mar 2024 48 m² — R$ 233.161 4.858 — Matrícula 165446, 3º RI
AP 209 Retomada por inadimplência 23 fev 2024 48 m² — R$ 232.855 4.851 — Matrícula 54013, 3º RI
AP 716 21 fev 2024 34 m² — R$ 210.000 6.176 — Matrícula 165247, 3º RI
AP 1601 30 jan 2024 48 m² — R$ 189.198 3.942 — Matrícula 165376, 3º RI
AP 1501 7 dez 2023 48 m² — R$ 258.000 5.375 — Matrícula 165360, 3º RI
AP 608 Venda de parte do imóvel 21 nov 2023 48 m² — — — — Matrícula 165223, 3º RI
AP 1803 26 out 2023 51 m² — R$ 278.000 5.451 — Matrícula 165409, 3º RI
AP 1405 Venda de parte do imóvel 29 set 2023 51 m² — — — — Matrícula 165348, 3º RI
AP 1111 13 set 2023 48 m² — R$ 230.000 4.792 — Matrícula 165306, 3º RI
AP 2109 1 set 2023 48 m² — R$ 270.000 5.625 — Matrícula 165460, 3º RI
AP 1405 29 jun 2023 51 m² — R$ 201.545 3.952 — Matrícula 165348, 3º RI
AP 113 28 jun 2023 48 m² — R$ 231.610 4.825 — Matrícula 165124, 3º RI
AP 1001 Venda de parte do imóvel 14 abr 2023 48 m² — — — — Matrícula 165280, 3º RI
AP 709 Venda de parte do imóvel 11 abr 2023 48 m² — — — — Matrícula 165240, 3º RI
AP 1402 10 abr 2023 48 m² — R$ 250.000 5.208 — Matrícula 165345, 3º RI
AP 1101 30 mar 2023 48 m² — R$ 187.096 3.898 — Matrícula 165296, 3º RI
AP 802 15 mar 2023 48 m² — R$ 189.000 3.938 — Matrícula 165249, 3º RI
AP 1001 6 mar 2023 48 m² — R$ 183.354 3.820 — Matrícula 165280, 3º RI
AP 1010 Venda de parte do imóvel 28 fev 2023 48 m² — — — — Matrícula 165289, 3º RI
AP 316 22 fev 2023 34 m² — R$ 161.000 4.735 — Matrícula 165171, 3º RI
AP 1103 Venda de parte do imóvel 3 fev 2023 51 m² — — — — Matrícula 165298, 3º RI
AP 208 Venda de parte do imóvel 26 jan 2023 48 m² — — — — Matrícula 165141, 3º RI
AP 1603 Venda de parte do imóvel 23 jan 2023 51 m² — — — — Matrícula 165378, 3º RI
AP 1509 20 dez 2022 48 m² — R$ 197.574 4.116 — Matrícula 165368, 3º RI
AP 1711 Dação em pagamento 13 dez 2022 48 m² — R$ 200.000 4.167 — Matrícula 165402, 3º RI
AP 1515 13 dez 2022 34 m² — R$ 151.472 4.455 — Matrícula 165374, 3º RI
AP 418 29 nov 2022 34 m² — R$ 138.112 4.062 — Matrícula 165195, 3º RI
APTO 1203 Venda de parte do imóvel 25 nov 2022 16.432 m² — — — — Matrícula 165314, 3º RI
AP 102 8 nov 2022 48 m² — R$ 210.376 4.383 — Matrícula 165113, 3º RI
APTO 118 Venda de parte do imóvel 8 nov 2022 16.432 m² — — — — Matrícula 165129, 3º RI
803 Venda de parte do imóvel 28 out 2022 16.432 m² — — — — Matrícula 165250, 3º RI
APTO 1103 Venda de parte do imóvel 26 out 2022 16.432 m² — — — — Matrícula 165298, 3º RI
APTO 1201 Venda de parte do imóvel 24 out 2022 16.432 m² — — — — Matrícula 165312, 3º RI
APTO 1401 Venda de parte do imóvel 20 out 2022 16.432 m² — — — — Matrícula 165344, 3º RI
APTO. 1112 Venda de parte do imóvel 19 out 2022 16.432 m² — — — — Matrícula 165307, 3º RI
APTO 1603 Venda de parte do imóvel 18 out 2022 16.432 m² — — — — Matrícula 165378, 3º RI
APTO 2109 Venda de parte do imóvel 11 out 2022 16.432 m² — — — — Matrícula 165460, 3º RI
APTO 1111 Venda de parte do imóvel 5 out 2022 — — — — — Matrícula 165306, 3º RI
APTO.G09 Venda de parte do imóvel 30 set 2022 16.432 m² — — — — Matrícula 165102, 3º RI
APTO 512 Venda de parte do imóvel 29 set 2022 — — — — — Matrícula 165211, 3º RI
APTO 1110 Venda de parte do imóvel 28 set 2022 — — — — — Matrícula 165305, 3º RI
APTO 1302 Venda de parte do imóvel 27 set 2022 — — — — — Matrícula 165329, 3º RI
TORRE 1 APTO 1212 Venda de parte do imóvel 23 set 2022 16.432 m² — — — — Matrícula 165323, 3º RI
APTO 1015 Venda de parte do imóvel 20 set 2022 — — — — — Matrícula 165294, 3º RI
APTO 1201 Venda de parte do imóvel 17 set 2022 — — — — — Matrícula 165312, 3º RI
TORRE 1 APTO 705 Venda de parte do imóvel 13 set 2022 — — — — — Matrícula 165236, 3º RI
TORRE 1 APTO 1116 Venda de parte do imóvel 9 set 2022 — — — — — Matrícula 165311, 3º RI
AP 215 Venda de parte do imóvel 6 set 2022 — — — — — Matrícula 165148, 3º RI
TORRE 1 APTO 1213 Venda de parte do imóvel 2 set 2022 — — — — — Matrícula 165324, 3º RI
TORRE 1 APTO 1511 Venda de parte do imóvel 1 set 2022 — — — — — Matrícula 165370, 3º RI
TORRE 1 APTO 1903 Venda de parte do imóvel 31 ago 2022 — — — — — Matrícula 165424, 3º RI
TORRE 1 APTO 1609 Venda de parte do imóvel 30 ago 2022 — — — — — Matrícula 165384, 3º RI
APTO 1910 Venda de parte do imóvel 29 ago 2022 — — — — — Matrícula 165431, 3º RI
AP 1312 Venda de parte do imóvel 19 jul 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
TORRE 1 APTO 204 Venda de parte do imóvel 7 jul 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
TORRE 1 APTO 907 Venda de parte do imóvel 30 jun 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
TORRE 1 APTO 1306 Venda de parte do imóvel 17 jun 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
TORRE 1 APTO 1912 Venda de parte do imóvel 14 jun 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 614 Venda de parte do imóvel 9 jun 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
TORRE 1 APTO 808 Venda de parte do imóvel 31 mai 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 211 Venda de parte do imóvel 20 mai 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1808 Venda de parte do imóvel 6 mai 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1206 Venda de parte do imóvel 28 abr 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 509 Venda de parte do imóvel 20 abr 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1503 Venda de parte do imóvel 11 abr 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 419 Venda de parte do imóvel 31 mar 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
TORRE 1 APTO 2001 Venda de parte do imóvel 16 mar 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 913 T 1 Venda de parte do imóvel 14 mar 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1710 Venda de parte do imóvel 14 jan 2022 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 1911 Venda de parte do imóvel 13 dez 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1812 Venda de parte do imóvel 18 nov 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1413 Venda de parte do imóvel 8 nov 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 1709 Venda de parte do imóvel 25 out 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 1412 Venda de parte do imóvel 23 set 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 1411 Venda de parte do imóvel 14 set 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 1612 Venda de parte do imóvel 13 set 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 1313 Venda de parte do imóvel 31 ago 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 202 Venda de parte do imóvel 24 ago 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 402 Venda de parte do imóvel 16 ago 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 1513 Venda de parte do imóvel 11 ago 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 1605 Venda de parte do imóvel 9 ago 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 1813 Venda de parte do imóvel 29 jul 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 701 TORRE 1 Venda de parte do imóvel 21 jul 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 1311 Venda de parte do imóvel 15 jul 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP1409 Venda de parte do imóvel 12 jul 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP206 Venda de parte do imóvel 8 jul 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP1210 Venda de parte do imóvel 5 jul 2021 — — — — — Matrícula 54013, 12º RI
AP1713 Venda de parte do imóvel 2 jul 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP605 Venda de parte do imóvel 28 jun 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP1009 Venda de parte do imóvel 23 jun 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 209 Venda de parte do imóvel 18 jun 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 2010 Venda de parte do imóvel 14 jun 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP510 T1 Venda de parte do imóvel 8 jun 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1109 Venda de parte do imóvel 7 jun 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
PATO 702 Venda de parte do imóvel 4 jun 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
apto 109 Venda de parte do imóvel 2 jun 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 401 Venda de parte do imóvel 24 mai 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1008 Venda de parte do imóvel 21 mai 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 2012 Venda de parte do imóvel 17 mai 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP909 VIZO BRAS Venda de parte do imóvel 7 mai 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 212 VIZOO BRAS Venda de parte do imóvel 5 mai 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
apto 2111 Venda de parte do imóvel 30 abr 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 111 Venda de parte do imóvel 29 abr 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
apto 1202 Venda de parte do imóvel 23 abr 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 612 Venda de parte do imóvel 8 abr 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1712 Venda de parte do imóvel 31 mar 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1408 Venda de parte do imóvel 26 mar 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 805 Venda de parte do imóvel 22 mar 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 706 Venda de parte do imóvel 19 mar 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 307 TORRE Venda de parte do imóvel 5 mar 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 1307 T1 Venda de parte do imóvel 17 fev 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 108 Venda de parte do imóvel 11 fev 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 312 PVT Venda de parte do imóvel 10 fev 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 313 PVT Venda de parte do imóvel 5 fev 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 2113 PV Venda de parte do imóvel 2 fev 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 2112 P Venda de parte do imóvel 27 jan 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 601 PAV Venda de parte do imóvel 26 jan 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 511 Venda de parte do imóvel 14 jan 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1305 Venda de parte do imóvel 12 jan 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 1807 18 Venda de parte do imóvel 8 jan 2021 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1102 Venda de parte do imóvel 29 dez 2020 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 2101 Venda de parte do imóvel 22 dez 2020 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO G08 Venda de parte do imóvel 16 dez 2020 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 2108 21 P Venda de parte do imóvel 14 dez 2020 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 406 4 PVT Venda de parte do imóvel 8 dez 2020 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1816 Venda de parte do imóvel 20 nov 2020 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 411 Venda de parte do imóvel 13 nov 2020 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP 613 Venda de parte do imóvel 30 out 2020 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1904 Venda de parte do imóvel 29 out 2020 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
AP1507 PVTO1 Venda de parte do imóvel 28 out 2020 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 715 7 Venda de parte do imóvel 26 out 2020 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1303 Venda de parte do imóvel 16 out 2020 — — — — — Matrícula 5413, 3º RI
APTO1004 Venda de parte do imóvel 15 out 2020 — — — — — Matrícula 5413, 3º RI
AP1708 17PVT Venda de parte do imóvel 6 out 2020 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 1913 Venda de parte do imóvel 2 out 2020 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI
APTO 305 Venda de parte do imóvel 21 set 2020 — — — — — Matrícula 54013, 3º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0006.0002022: 4.249 · 4 vendas, mediana R$ 174.52320222023: 4.792 · 11 vendas, mediana R$ 230.00020232024: 4.737 · 13 vendas, mediana R$ 217.00020242025: 5.607 · 8 vendas, mediana R$ 224.00020252026: 6.317 · 6 vendas, mediana R$ 280.0002026

Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.249/m² para R$ 6.317/m² (+49%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +25%.

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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 48 m² 28 unidades vendidas
  • 34 m² 11 unidades vendidas
  • 51 m² 9 unidades vendidas
  • 52 m² 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Paraná, 137 2016 237 3.889
Rua Flora, 116 1996 3 3.000
Rua Flora, 119 1963 4 3.500
Rua Visconde de Parnaiba, 655 1934 4 —
Edifício Piratininga I Rua Piratininga, 608 1970 14 2.245
Rua Visconde de Parnaiba, 685 1924 10 —