Rua Fosca, 50
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.481
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 212
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 212| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 1 VG | 7 jul 2026 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 6.481 | Matrícula 190152, 14º RI |
| AP 76 1 VG | 30 abr 2026 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 325.000 | 4.114 | 6.915 | Matrícula 188574, 14º RI |
| AP 26 1 VG | 23 abr 2026 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 308.000 | 3.899 | 6.553 | Matrícula 188544, 14º RI |
| AP 33 1 VG | 31 mar 2026 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 405.000 | 5.127 | 8.617 | Matrícula 188547, 14º RI |
| AP 11 1 VG Venda de parte do imóvel | 3 mar 2026 | 90 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 187526, 14º RI |
| AP 32 1 VG Outra transmissão | 26 jan 2026 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 5.000 | Matrícula 187539, 14º RI |
| AP 43 1 VG | 16 jan 2026 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 304.000 | 3.848 | 6.468 | Matrícula 187546, 14º RI |
| AP 22 1 VG | 19 dez 2025 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 364.600 | 4.051 | 6.752 | Matrícula 190114, 14º RI |
| AP 32 1 VG | 16 out 2025 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 5.000 | Matrícula 187539, 14º RI |
| AP 86 1 VG | 25 jun 2025 | 79 m² | ≈ 47 m² | R$ 329.000 | 4.165 | 7.000 | Matrícula 187573, 14º RI |
| AP 61 1 VG | 15 mai 2025 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 6.667 | Matrícula 188563, 14º RI |
| AP 21 1 VG | 15 abr 2025 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.111 | Matrícula 187532, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.397/m² para R$ 3.899/m² (+179%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +3,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 69 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carina Rua Brás de Faria, 144 | 1998 | 36 | 2.900 |
| Rua Brás de Faria, 212 | 2008 | 3 | — |
| Rua Nossa Senhora da Saúde, 714 | 1975 | 6 | — |
| Rua Nossa Senhora da Saúde, 704 | 1993 | 3 | — |
| Rua Jean de la Huerta, 345 | 1982 | 11 | — |
| Rua Nossa Senhora da Saúde, 715 | 1973 | 4 | 2.525 |