Edifício Ariramba
Rua Fragaria Rosea, 399
- R$/m² construído
- 3.065
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.196
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 20 mar 2026 | 186 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 147045, 16º RI |
| AP 111 2VAGAS | 12 dez 2025 | 186 m² | 92 m² | R$ 625.000 | 3.360 | 6.793 | Matrícula 134808, 16º RI |
| AP 82 2 VAGAS | 9 dez 2025 | 186 m² | 92 m² | R$ 618.000 | 3.323 | 6.717 | Matrícula 124984, 16º RI |
| AP 31 2VAGAS | 14 nov 2025 | 186 m² | 92 m² | R$ 570.000 | 3.065 | 6.196 | Matrícula 101535, 16º RI |
| AP 24 2 VAGAS | 14 ago 2025 | 186 m² | 92 m² | R$ 530.000 | 2.849 | 5.761 | Matrícula 117111, 16º RI |
| AP 53 2VAGAS | 16 jul 2025 | 186 m² | 92 m² | R$ 670.000 | 3.602 | 7.283 | Matrícula 137758, 16º RI |
| AP 13 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 186 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 149078, 16º RI |
| AP 61 2VAGAS | 7 out 2024 | 186 m² | 92 m² | R$ 525.000 | 2.823 | 5.707 | Matrícula 111141, 16º RI |
| AP 141 2VAGAS | 3 set 2024 | 186 m² | 92 m² | R$ 530.000 | 2.849 | 5.761 | Matrícula 109836, 16º RI |
| AP 51 2VAGAS Venda de parte do imóvel | 7 mai 2024 | 186 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 104210, 16º RI |
| AP 132 2 VAGAS Abaixo da referência | 24 ago 2023 | 186 m² | 92 m² | R$ 134.500 | 723 | 1.462 | Matrícula 200461, 16º RI |
| AP 101 2VAGAS | 16 jun 2023 | 186 m² | 92 m² | R$ 560.000 | 3.011 | 6.087 | Matrícula 124934, 16º RI |
| AP 34 2 VAGAS | 22 set 2022 | 186 m² | 92 m² | R$ 479.000 | 2.575 | 5.207 | Matrícula 111139, 16º RI |
| AP 131 2VAGAS Outra transmissão | 18 jul 2022 | 186 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 101385, 16º RI |
| AP 121 2VAGAS | 25 fev 2022 | 186 m² | 92 m² | R$ 490.000 | 2.634 | 5.326 | Matrícula 106898, 16º RI |
| AP 34 2 VAGAS | 20 abr 2021 | 186 m² | 92 m² | R$ 411.259 | 2.211 | 4.470 | Matrícula 111139, 16º RI |
| AP 151 2VAGA | 27 nov 2020 | 186 m² | 92 m² | R$ 510.000 | 2.742 | 5.543 | Matrícula 134127, 16º RI |
| AP 21 2VAGAS | 17 nov 2020 | 186 m² | 92 m² | R$ 400.000 | 2.151 | 4.348 | Matrícula 131240, 16º RI |
| AP 82 2 VAGA | 18 out 2019 | 186 m² | 92 m² | R$ 460.000 | 2.473 | 5.000 | Matrícula 124984, 16º RI |
| AP 54 2 VAGA | 14 dez 2018 | 186 m² | 92 m² | R$ 470.000 | 2.527 | 5.109 | Matrícula 101386, 16º RI |
| AP 62 2 VAGA | 15 ago 2017 | 186 m² | 92 m² | R$ 512.000 | 2.753 | 5.565 | Matrícula 105745, 16º RI |
| AP 34 2 VAGA | 4 out 2016 | 186 m² | 92 m² | R$ 460.000 | 2.473 | 5.000 | Matrícula 111139, 16º RI |
| AP 42 2 VAGA Abaixo da referência | 26 abr 2016 | 186 m² | 92 m² | R$ 14 | 0 | 0 | Matrícula 166477, 16º RI |
| AP 41 2VAGAS | 23 set 2015 | 186 m² | 92 m² | R$ 360.000 | 1.935 | 3.913 | Matrícula 101890, 16º RI |
| AP 134 2 VAG Permuta | 28 ago 2015 | 186 m² | 92 m² | R$ 360.000 | 1.935 | 3.913 | Matrícula 105027, 16º RI |
| AP 182 2 VAG | 27 mai 2015 | 186 m² | 92 m² | R$ 250.000 | 1.344 | 2.717 | Matrícula 101311, 16º RI |
| AP 13 2 VAGA Abaixo da referência | 21 fev 2014 | 186 m² | 92 m² | R$ 108.920 | 586 | 1.184 | Matrícula 149078, 16º RI |
| AP 114 2 VAG Venda de parte do imóvel | 20 jun 2013 | 186 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 96241, 16º RI |
| AP 122 2 VAG Venda de parte do imóvel | 21 jan 2013 | 186 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 104885, 16º RI |
| AP 151 2VAGA | 10 set 2012 | 186 m² | 92 m² | R$ 355.000 | 1.909 | 3.859 | Matrícula 134127, 16º RI |
| AP 64 2 VAGA | 30 abr 2012 | 186 m² | 92 m² | R$ 310.000 | 1.667 | 3.370 | Matrícula 134560, 16º RI |
| AP 181 2 VAG | 3 fev 2012 | 186 m² | 92 m² | R$ 204.000 | 1.097 | 2.217 | Matrícula 109356, 16º RI |
| AP 12 2 VAGA | 2 ago 2011 | 186 m² | 92 m² | R$ 200.000 | 1.075 | 2.174 | Matrícula 128209, 16º RI |
| AP 12 2 VAGA | 20 mai 2011 | 186 m² | 92 m² | R$ 199.000 | 1.070 | 2.163 | Matrícula 128209, 16º RI |
| AP 182 2 VAG | 30 nov 2010 | 186 m² | 92 m² | R$ 180.000 | 968 | 1.957 | Matrícula 101311, 16º RI |
| AP 82 2 VAGA | 25 nov 2010 | 186 m² | 92 m² | R$ 280.000 | 1.505 | 3.043 | Matrícula 124984, 16º RI |
| AP 101 2VAGA | 12 nov 2010 | 186 m² | 92 m² | R$ 265.000 | 1.425 | 2.880 | Matrícula 124934, 16º RI |
| AP 172 2 VAG Abaixo da referência | 12 fev 2010 | 186 m² | 92 m² | R$ 66.000 | 355 | 717 | Matrícula 96141, 16º RI |
| AP 101 2VAGA Cessão de direitos | 16 dez 2009 | 186 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 124934, 16º RI |
| AP 101 2VAGA Abaixo da referência | 16 dez 2009 | 186 m² | 92 m² | R$ 65 | 0 | 1 | Matrícula 124934, 16º RI |
| AP 124 2 VAG | 27 ago 2009 | 186 m² | 92 m² | R$ 175.000 | 941 | 1.902 | Matrícula 134561, 16º RI |
| AP 53 2VAGAS | 12 fev 2009 | 186 m² | 92 m² | R$ 110.000 | 591 | 1.196 | Matrícula 137758, 16º RI |
| AP 183 2 VAG | 28 jan 2009 | 186 m² | 92 m² | R$ 170.000 | 914 | 1.848 | Matrícula 105746, 16º RI |
| AP 111 2VAGA | 30 dez 2008 | 186 m² | 92 m² | R$ 165.034 | 887 | 1.794 | Matrícula 134808, 16º RI |
| AP 34 2 VAGA | 12 dez 2008 | 186 m² | 92 m² | R$ 108.907 | 586 | 1.184 | Matrícula 111139, 16º RI |
| AP 74 2 VAGA | 5 nov 2008 | 186 m² | 92 m² | R$ 170.380 | 916 | 1.852 | Matrícula 137465, 16º RI |
| AP 14 2 VAGA Permuta | 15 set 2008 | 186 m² | 92 m² | R$ 166.000 | 892 | 1.804 | Matrícula 104779, 16º RI |
| AP 93 2VAGAS | 7 ago 2008 | 186 m² | 92 m² | R$ 90.000 | 484 | 978 | Matrícula 125920, 16º RI |
| AP 131 2VAGA | 26 jun 2008 | 186 m² | 92 m² | R$ 140.000 | 753 | 1.522 | Matrícula 101385, 16º RI |
| AP 64 2 VAGA | 20 jun 2008 | 186 m² | 92 m² | R$ 157.000 | 844 | 1.707 | Matrícula 134560, 16º RI |
| AP 164 2 VAG | 29 fev 2008 | 186 m² | 92 m² | R$ 140.000 | 753 | 1.522 | Matrícula 104741, 16º RI |
| AP 151 2VAGA | 17 jan 2008 | 186 m² | 92 m² | R$ 138.845 | 746 | 1.509 | Matrícula 134127, 16º RI |
| AP 73 2VAGAS | 20 set 2007 | 186 m² | 92 m² | R$ 100.000 | 538 | 1.087 | Matrícula 132873, 16º RI |
| AP 63 2VAGAS | 11 jul 2007 | 186 m² | 92 m² | R$ 100.000 | 538 | 1.087 | Matrícula 106444, 16º RI |
| AP 164 2 VAG | 3 jul 2007 | 186 m² | 92 m² | R$ 150.000 | 806 | 1.630 | Matrícula 104741, 16º RI |
| AP 21 2VAGAS | 21 mar 2007 | 186 m² | 92 m² | R$ 130.000 | 699 | 1.413 | Matrícula 131240, 16º RI |
| AP 134 2 VAG | 16 mar 2007 | 186 m² | 92 m² | R$ 125.619 | 675 | 1.365 | Matrícula 105027, 16º RI |
| AP 182 2 VAG | 29 jan 2007 | 186 m² | 92 m² | R$ 94.000 | 505 | 1.022 | Matrícula 101311, 16º RI |
| AP 164 2 VAG | 21 nov 2006 | 186 m² | 92 m² | R$ 150.000 | 806 | 1.630 | Matrícula 104741, 16º RI |
| AP 164 2 VAG | 31 ago 2006 | 186 m² | 92 m² | R$ 150.000 | 806 | 1.630 | Matrícula 104741, 16º RI |
| AP 114 2 VAG | 17 fev 2006 | 186 m² | 92 m² | R$ 120.000 | 645 | 1.304 | Matrícula 96241, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 3.323/m² (+312%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, 92 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fragaria Rosea, 381 | 2000 | 3 | 5.327 |
| Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220 | 2023 | 30 | 3.447 |
| Rua Antônio Benedito M Florence, 99999 | 2016 | 4 | — |
| Residencial Motiv Pirituba Rua Tungue, 185 | 2017 | 118 | 4.107 |
| Rua Coração de Bugre, 360 | 2010 | 5 | 4.686 |
| Rua Cornucopia, 45 | 1992 | 20 | — |