Rua Francisca Júlia, 277
- R$/m² construído
- 8.228
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.598
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 4,3 mi
- 6 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 6 ago 2026 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.300.000 | 10.886 | 17.992 | Matrícula 126204, 3º RI |
| AP 22 | 30 dez 2025 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.300.000 | 8.354 | 13.808 | Matrícula 126197, 3º RI |
| AP 171 | 29 abr 2025 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.760.000 | 9.519 | 15.732 | Matrícula 126226, 3º RI |
| AP 161 4VG 1 DEP | 21 nov 2024 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.400.000 | 8.608 | 14.226 | Matrícula 126224, 3º RI |
| AP 131 | 27 set 2024 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.900.000 | 9.873 | 16.318 | Matrícula 126218, 3º RI |
| AP 41 | 19 jun 2024 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.200.000 | 5.570 | 9.205 | Matrícula 126200, 3º RI |
| AP 182 | 17 abr 2024 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.200.000 | 8.101 | 13.389 | Matrícula 126229, 3º RI |
| AP 262 | 20 fev 2024 | 508 m² | ≈ 308 m² | R$ 4.000.000 | 7.874 | 12.987 | Matrícula 126245, 3º RI |
| AP 202 | 25 dez 2023 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.200.000 | 3.038 | 5.021 | Matrícula 126233, 3º RI |
| AP 31 | 1 dez 2023 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.750.000 | 6.962 | 11.506 | Matrícula 126198, 3º RI |
| AP 111 | 10 jul 2023 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.650.000 | 6.709 | 11.088 | Matrícula 126214, 3º RI |
| AP 62 | 17 jun 2022 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.480.000 | 3.747 | 6.192 | Matrícula 126205, 3º RI |
| AP 11 | 24 jan 2022 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.250.000 | 5.696 | 9.414 | Matrícula 126194, 3º RI |
| AP 12 | 30 ago 2021 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.950.000 | 4.937 | 8.159 | Matrícula 126195, 3º RI |
| AP 112 | 10 fev 2021 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.750.000 | 4.430 | 7.322 | Matrícula 126215, 3º RI |
| AP 142 | 9 fev 2021 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.400.000 | 6.076 | 10.042 | Matrícula 126221, 3º RI |
| AP 161 | 6 jan 2020 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.150.000 | 5.443 | 8.996 | Matrícula 126224, 3º RI |
| AP 81 | 17 dez 2018 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.890.000 | 4.785 | 7.908 | Matrícula 126208, 3º RI |
| AP 81 | 9 mai 2018 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.800.000 | 4.557 | 7.531 | Matrícula 126208, 3º RI |
| AP 261 | 9 mai 2018 | 508 m² | ≈ 308 m² | R$ 2.000.000 | 3.937 | 6.494 | Matrícula 126244, 3º RI |
| AP 201 | 22 dez 2017 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.400.000 | 3.544 | 5.858 | Matrícula 126232, 3º RI |
| AP 251 Permuta | 20 jul 2016 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.000.000 | 2.532 | 4.184 | Matrícula 126242, 3º RI |
| AP 212 Permuta | 20 jul 2016 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.150.000 | 2.911 | 4.812 | Matrícula 126235, 3º RI |
| AP 252 Permuta | 20 jul 2016 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.000.000 | 2.532 | 4.184 | Matrícula 126243, 3º RI |
| AP 141 | 1 jun 2016 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.650.000 | 6.709 | 11.088 | Matrícula 126220, 3º RI |
| AP 111 | 29 fev 2016 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.193.304 | 3.021 | 4.993 | Matrícula 126214, 3º RI |
| AP 72 | 18 fev 2014 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.750.000 | 4.430 | 7.322 | Matrícula 126207, 3º RI |
| AP 251 | 14 jun 2013 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.000.000 | 2.532 | 4.184 | Matrícula 126242, 3º RI |
| AP 252 | 14 jun 2013 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.000.000 | 2.532 | 4.184 | Matrícula 126243, 3º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 13 dez 2012 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 220.500 | 558 | 923 | Matrícula 126224, 3º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 13 set 2012 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 177.000 | 448 | 741 | Matrícula 126207, 3º RI |
| AP 172 Cessão de direitos | 8 ago 2012 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 605.916 | 1.534 | 2.535 | Matrícula 126227, 3º RI |
| AP 172 Abaixo da referência | 8 ago 2012 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 145.437 | 368 | 609 | Matrícula 126227, 3º RI |
| AP 41 | 15 jun 2012 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.400.000 | 6.076 | 10.042 | Matrícula 126200, 3º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 16 abr 2012 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 447.510 | 1.133 | 1.872 | Matrícula 126214, 3º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 2 mar 2012 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 447.510 | 1.133 | 1.872 | Matrícula 126216, 3º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 19 dez 2011 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 298.365 | 755 | 1.248 | Matrícula 111510, 3º RI |
| AP 262 Abaixo da referência | 4 nov 2011 | 508 m² | ≈ 308 m² | R$ 218.843 | 431 | 711 | Matrícula 126245, 3º RI |
| AP 182 Abaixo da referência | 18 out 2011 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 324.250 | 821 | 1.357 | Matrícula 126229, 3º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 27 set 2011 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 31 ago 2011 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 252.000 | 638 | 1.054 | Matrícula 126228, 3º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2011 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126222, 3º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 5 mai 2011 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 800.000 | 2.025 | 3.347 | Matrícula 126196, 3º RI |
| AP 21 | 5 mai 2011 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 476.310 | 1.206 | 1.993 | Matrícula 126196, 3º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2011 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126194, 3º RI |
| AP 152 Abaixo da referência | 5 abr 2011 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 186.750 | 473 | 781 | Matrícula 126223, 3º RI |
| AP 181 Adjudicação compulsória | 25 fev 2011 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126228, 3º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 23 fev 2011 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 282.478 | 715 | 1.182 | Matrícula 126203, 3º RI |
| AP 192 Abaixo da referência | 3 fev 2011 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 168.000 | 425 | 703 | Matrícula 126231, 3º RI |
| AP 142 | 13 dez 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.500.000 | 3.797 | 6.276 | Matrícula 126221, 3º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 20 out 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126198, 3º RI |
| AP 252 Venda de parte do imóvel | 14 out 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126243, 3º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 14 out 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126204, 3º RI |
| AP 251 Venda de parte do imóvel | 14 out 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126242, 3º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 8 out 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126221, 3º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 4 out 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126211, 3º RI |
| AP162 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126225, 3º RI |
| AP 261 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2010 | 508 m² | ≈ 308 m² | — | — | — | Matrícula 126244, 3º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126202, 3º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126226, 3º RI |
| AP 191 | 10 mai 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 800.000 | 2.025 | 3.347 | Matrícula 126230, 3º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126215, 3º RI |
| AP 201 | 19 abr 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 900.000 | 2.278 | 3.766 | Matrícula 126232, 3º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126201, 3º RI |
| AP 62 Cessão de direitos | 30 mar 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 775.000 | 1.962 | 3.243 | Matrícula 126205, 3º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126205, 3º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126218, 3º RI |
| AP 241 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126240, 3º RI |
| AP 232 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126239, 3º RI |
| AP 231 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126238, 3º RI |
| AP 242 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126241, 3º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2010 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126217, 3º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2009 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126213, 3º RI |
| AP 141 Cessão de direitos | 18 dez 2009 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.230.000 | 3.114 | 5.146 | Matrícula 126220, 3º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2009 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126220, 3º RI |
| AP 191 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2009 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126230, 3º RI |
| AP 202 | 4 nov 2009 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.000.000 | 2.532 | 4.184 | Matrícula 126233, 3º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 27 out 2009 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126200, 3º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 6 out 2009 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126219, 3º RI |
| AP 202 Cessão de direitos | 2 out 2009 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 816.000 | 2.066 | 3.414 | Matrícula 126233, 3º RI |
| AP 201 Venda de parte do imóvel | 2 out 2009 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126232, 3º RI |
| AP 202 Venda de parte do imóvel | 2 out 2009 | 395 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 126233, 3º RI |
| AP 201 Cessão de direitos | 2 out 2009 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 816.000 | 2.066 | 3.414 | Matrícula 126232, 3º RI |
| AP 211 | 2 out 2009 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.000.000 | 2.532 | 4.184 | Matrícula 126234, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.532/m² para R$ 10.886/m² (+330%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 395 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 44 unidades vendidas
- 508 m² construídos, ≈ 308 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carlo Rua Francisca Júlia, 229 | 2000 | 49 | 4.361 |
| Rua Francisca Júlia, 286 | 1976 | 38 | 4.400 |
| Edifício S Pedro da Aldeia Rua Francisca Júlia, 341 | 1991 | 15 | 3.717 |
| Edifício Denis Rua Francisca Júlia, 320 | 1991 | 18 | 3.799 |
| Rua Paulo Gonçalves, 283 | 1985 | 39 | 3.364 |
| Rua Felício Ciaccio, 70 | 2011 | 3 | 6.126 |