Edifício S Pedro da Aldeia
Rua Francisca Júlia, 341
- R$/m² construído
- 3.717
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.798
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 11 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 E 3VG | 11 ago 2026 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.550.000 | 3.717 | 6.798 | Matrícula 87184, 3º RI |
| AP 9 E 3VG Abaixo da referência | 24 abr 2026 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 720.000 | 1.727 | 3.158 | Matrícula 79093, 3º RI |
| AP 1 E 3 VG | 1 mar 2023 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.000.000 | 2.398 | 4.386 | Matrícula 107995, 3º RI |
| AP 9 E 3VG Retomada por inadimplência | 9 set 2022 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 801.316 | 1.922 | 3.515 | Matrícula 79093, 3º RI |
| AP 10 E 3VG | 27 jul 2022 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 980.000 | 2.350 | 4.298 | Matrícula 107997, 3º RI |
| AP 7 E 3VG Abaixo da referência | 24 set 2021 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 632.000 | 1.516 | 2.772 | Matrícula 72495, 3º RI |
| AP 6 E 3VG | 23 out 2020 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.656.609 | 3.973 | 7.266 | Matrícula 160462, 3º RI |
| AP 15 E 3VG | 23 out 2019 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.146.237 | 2.749 | 5.027 | Matrícula 87184, 3º RI |
| AP 16 E 3VG | 3 jul 2019 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.350.000 | 3.237 | 5.921 | Matrícula 72501, 3º RI |
| AP 15 E 3VG Retomada por inadimplência | 19 jan 2017 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.798.109 | 4.312 | 7.886 | Matrícula 87184, 3º RI |
| AP 15 E 3VG | 4 fev 2014 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.100.000 | 2.638 | 4.825 | Matrícula 87184, 3º RI |
| AP 16 E 3VG | 3 fev 2011 | 417 m² | ≈ 228 m² | R$ 680.000 | 1.631 | 2.982 | Matrícula 72501, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.511/m² para R$ 3.717/m² (+146%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 417 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Júlia, 365 | 2012 | 52 | 7.166 |
| Edifício Denis Rua Francisca Júlia, 320 | 1991 | 18 | 3.799 |
| Edifício Jangadeiro Rua Francisca Júlia, 360 | 1992 | 12 | 4.568 |
| Edifício Mariana Rua Francisca Júlia, 394 | 1995 | 7 | 3.954 |
| Rua Francisca Júlia, 277 | 2008 | 84 | 8.228 |
| Rua Felício Ciaccio, 70 | 2011 | 3 | 6.126 |