Rua Francisca Júlia, 365
- R$/m² construído
- 7.166
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.162
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 4 VGS | 17 set 2026 | 314 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.250.000 | 7.166 | 12.162 | Matrícula 138447, 3º RI |
| AP 42 E 4 VGS | 13 fev 2026 | 314 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.100.000 | 6.688 | 11.351 | Matrícula 138432, 3º RI |
| AP 82 E 4 VGS Integralização de capital | 27 jan 2026 | 314 m² | ≈ 185 m² | R$ 436.400 | 1.390 | 2.359 | Matrícula 138440, 3º RI |
| AP 162 E 4 VGS | 29 ago 2025 | 314 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.270.000 | 7.229 | 12.270 | Matrícula 138456, 3º RI |
| AP 151 E 4 VGS | 18 jul 2025 | 314 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.470.000 | 7.866 | 13.351 | Matrícula 138453, 3º RI |
| AP 52 E 4 VGS | 29 mai 2025 | 314 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.600.000 | 5.096 | 8.649 | Matrícula 138434, 3º RI |
| AP 51 E 4 VGS Permuta | 27 mai 2024 | 314 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.500.000 | 4.777 | 8.108 | Matrícula 138433, 3º RI |
| AP 12 E 4 VGS | 29 set 2023 | 314 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.900.000 | 6.051 | 10.270 | Matrícula 138426, 3º RI |
| AP 62 E 4 VGS | 30 ago 2021 | 314 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.660.000 | 5.287 | 8.973 | Matrícula 138436, 3º RI |
| AP 12 E 4 VGS | 24 jun 2021 | 314 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.695.000 | 5.398 | 9.162 | Matrícula 138426, 3º RI |
| AP 42 E 4 VGS | 14 abr 2021 | 314 m² | ≈ 185 m² | R$ 987.521 | 3.145 | 5.338 | Matrícula 138432, 3º RI |
| AP 132 E 4 | 5 nov 2020 | 314 m² | ≈ 185 m² | R$ 995.635 | 3.171 | 5.382 | Matrícula 138450, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.109/m² para R$ 6.927/m² (+228%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 314 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S Pedro da Aldeia Rua Francisca Júlia, 341 | 1991 | 15 | 3.717 |
| Edifício Mariana Rua Francisca Júlia, 394 | 1995 | 7 | 3.954 |
| Edifício Jangadeiro Rua Francisca Júlia, 360 | 1992 | 12 | 4.568 |
| Rua Felício Ciaccio, 70 | 2011 | 3 | 6.126 |
| Edifício Denis Rua Francisca Júlia, 320 | 1991 | 18 | 3.799 |
| Praça Doutor José Augusto César, 65 | 1949 | 3 | — |