Edifício Mariana
Rua Francisca Júlia, 394
- R$/m² construído
- 3.954
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.381
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 28 set 2026 | 392 m² | 210 m² | R$ 1.550.000 | 3.954 | 7.381 | Matrícula 79758, 3º RI |
| AP 131 DUPLEX Abaixo da referência | 14 mar 2025 | 699 m² | 363 m² | R$ 1.000.000 | 1.431 | 2.755 | Matrícula 79767, 3º RI |
| AP 111 | 30 jun 2017 | 392 m² | 210 m² | R$ 1.150.000 | 2.934 | 5.476 | Matrícula 79765, 3º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 12 mar 2015 | 392 m² | 210 m² | R$ 383.000 | 977 | 1.824 | Matrícula 79761, 3º RI |
| AP 51 | 31 mai 2011 | 392 m² | 210 m² | R$ 710.000 | 1.811 | 3.381 | Matrícula 79759, 3º RI |
| AP 31 | 23 dez 2008 | 392 m² | 210 m² | R$ 599.750 | 1.530 | 2.856 | Matrícula 79757, 3º RI |
| AP 11 Adjudicação compulsória | 29 mai 2007 | 392 m² | 210 m² | R$ 315.348 | 804 | 1.502 | Matrícula 79755, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.530/m² para R$ 3.954/m² (+158%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −3,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 392 m² construídos, 210 m² privativos 6 unidades vendidas
- 699 m² construídos, 363 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jangadeiro Rua Francisca Júlia, 360 | 1992 | 12 | 4.568 |
| Edifício Gran Village Rua Alphonsus de Guimaraens, 59 | 1988 | 6 | — |
| Rua Maria Rosa de Siqueira, 67 | 1963 | 3 | 4.859 |
| Edifício S Pedro da Aldeia Rua Francisca Júlia, 341 | 1991 | 15 | 3.717 |
| Rua Francisca Júlia, 365 | 2012 | 52 | 7.166 |
| Residencial Mont Blanc Rua Pontins, 78 | 2003 | 30 | 4.982 |