Edifício Gran Village
Rua Alphonsus de Guimaraens, 59
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 745 mil
- 5 out 2022
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG 10 | 5 out 2022 | 304 m² | 158 m² | R$ 745.000 | 2.451 | 4.715 | Matrícula 60991, 3º RI |
| AP 32 E VG 10 Arrematação em leilão | 17 nov 2021 | 304 m² | 158 m² | R$ 736.032 | 2.421 | 4.658 | Matrícula 60991, 3º RI |
| AP 51 E VG 01 | 25 mai 2021 | 304 m² | 158 m² | R$ 700.000 | 2.303 | 4.430 | Matrícula 61007, 3º RI |
| AP 52 E VG 0 Outra transmissão | 19 nov 2018 | 304 m² | 158 m² | R$ 67.245 | 221 | 426 | Matrícula 60993, 3º RI |
| AP 22 E VG 1 Adjudicação | 18 set 2012 | 304 m² | 158 m² | R$ 482.768 | 1.588 | 3.055 | Matrícula 60990, 3º RI |
| AP 21 E VG 0 | 15 ago 2006 | 304 m² | 158 m² | R$ 275.000 | 905 | 1.741 | Matrícula 61004, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 905/m² para R$ 2.451/m² (+171%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +9,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 304 m² construídos, 158 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jangadeiro Rua Francisca Júlia, 360 | 1992 | 12 | 4.568 |
| Edifício Denis Rua Francisca Júlia, 320 | 1991 | 18 | 3.799 |
| Rua Maria Rosa de Siqueira, 140 | 2004 | 4 | 6.138 |
| Rua Maria Rosa de Siqueira, 148 | 2004 | 6 | 2.730 |
| Edifício Palazzo Bianca Rua Alphonsus de Guimaraens, 80 | 2015 | 8 | 3.367 |
| Edifício Mariana Rua Francisca Júlia, 394 | 1995 | 7 | 3.954 |