Edifício Jangadeiro
Rua Francisca Júlia, 360
- R$/m² construído
- 4.568
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.371
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 12 jun 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 12 jun 2026 | 405 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.100.000 | 5.185 | 9.502 | Matrícula 74006, 3º RI |
| AP 17 | 19 dez 2025 | 405 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.600.000 | 3.951 | 7.240 | Matrícula 74015, 3º RI |
| AP 8 | 2 jun 2021 | 405 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.350.000 | 3.333 | 6.109 | Matrícula 74006, 3º RI |
| AP 8 Abaixo da referência | 5 jun 2018 | 405 m² | ≈ 221 m² | R$ 677.138 | 1.672 | 3.064 | Matrícula 74006, 3º RI |
| AP 11 | 24 out 2017 | 405 m² | ≈ 221 m² | R$ 900.000 | 2.222 | 4.072 | Matrícula 74009, 3º RI |
| AP 2 | 31 mai 2012 | 405 m² | ≈ 221 m² | R$ 800.000 | 1.975 | 3.620 | Matrícula 74000, 3º RI |
| AP 2 | 20 set 2011 | 405 m² | ≈ 221 m² | R$ 755.000 | 1.864 | 3.416 | Matrícula 74000, 3º RI |
| AP 9 Abaixo da referência | 17 jun 2011 | 405 m² | ≈ 221 m² | R$ 360.000 | 889 | 1.629 | Matrícula 74007, 3º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 26 mai 2011 | 405 m² | ≈ 221 m² | R$ 215.000 | 531 | 973 | Matrícula 74009, 3º RI |
| AP 3 | 14 dez 2007 | 405 m² | ≈ 221 m² | R$ 440.000 | 1.086 | 1.991 | Matrícula 74001, 3º RI |
| AP 8 | 28 nov 2007 | 405 m² | ≈ 221 m² | R$ 350.000 | 864 | 1.584 | Matrícula 74006, 3º RI |
| AP 14 | 9 fev 2007 | 405 m² | ≈ 221 m² | R$ 470.000 | 1.160 | 2.127 | Matrícula 74012, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.086/m² para R$ 5.185/m² (+377%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 405 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mariana Rua Francisca Júlia, 394 | 1995 | 7 | 3.954 |
| Edifício Gran Village Rua Alphonsus de Guimaraens, 59 | 1988 | 6 | — |
| Edifício Denis Rua Francisca Júlia, 320 | 1991 | 18 | 3.799 |
| Edifício S Pedro da Aldeia Rua Francisca Júlia, 341 | 1991 | 15 | 3.717 |
| Rua Maria Rosa de Siqueira, 140 | 2004 | 4 | 6.138 |
| Rua Francisca Júlia, 365 | 2012 | 52 | 7.166 |