Residencial Mont Blanc
Rua Pontins, 78
- R$/m² construído
- 4.982
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.688
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 22 mar 2024
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E4VG | 22 mar 2024 | 279 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.500.000 | 5.376 | 9.375 | Matrícula 115943, 3º RI |
| AP 51 E4VG | 5 mar 2024 | 279 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.280.000 | 4.588 | 8.000 | Matrícula 115941, 3º RI |
| AP 121 E4VG | 25 mai 2021 | 379 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.500.000 | 3.958 | 6.881 | Matrícula 115948, 3º RI |
| AP 71 E4VG | 10 out 2018 | 279 m² | ≈ 160 m² | R$ 800.000 | 2.867 | 5.000 | Matrícula 115943, 3º RI |
| AP 111 E4VG | 11 abr 2017 | 279 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.060.000 | 3.799 | 6.625 | Matrícula 115947, 3º RI |
| AP 51 E4VG | 19 set 2016 | 279 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.084.000 | 3.885 | 6.775 | Matrícula 115941, 3º RI |
| AP 111 E4VG | 9 set 2016 | 279 m² | ≈ 160 m² | R$ 700.000 | 2.509 | 4.375 | Matrícula 115947, 3º RI |
| AP 71 E4VG Adjudicação compulsória | 30 ago 2016 | 279 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 115943, 3º RI |
| AP 71 E4VG | 21 out 2015 | 279 m² | ≈ 160 m² | R$ 700.000 | 2.509 | 4.375 | Matrícula 115943, 3º RI |
| AP 31 E4VG Abaixo da referência | 24 nov 2014 | 279 m² | ≈ 160 m² | R$ 400.000 | 1.434 | 2.500 | Matrícula 115939, 3º RI |
| AP 111 E4VG | 18 jul 2014 | 279 m² | ≈ 160 m² | R$ 700.000 | 2.509 | 4.375 | Matrícula 115947, 3º RI |
| AP 71 E4VG | 26 fev 2014 | 279 m² | ≈ 160 m² | R$ 700.000 | 2.509 | 4.375 | Matrícula 115943, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 896/m² para R$ 4.982/m² (+456%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 279 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 9 unidades vendidas
- 379 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Rosa de Siqueira, 67 | 1963 | 3 | 4.859 |
| Edifício Astoria Rua Pedro Doll, 333 | 1990 | 21 | 3.482 |
| Edifício Vill di Modena Rua Pedro Doll, 309 | 1989 | 95 | 3.526 |
| Edifício Brasília Royale Rua Pontins, 65 | 2006 | 67 | 6.240 |
| Rua Pontins, 49 | 1985 | 20 | 4.463 |
| Edifício Cond Lúcia Rua Pedro Doll, 391 | 1999 | 25 | 5.556 |