Edifício Cond Lúcia
Rua Pedro Doll, 391
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.836
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 4,7 mi
- 4 set 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 5VGS | 4 set 2025 | 646 m² | ≈ 365 m² | R$ 4.700.000 | 7.276 | 12.877 | Matrícula 95989, 3º RI |
| AP 51 3VGS | 5 mai 2025 | 365 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.400.000 | 3.836 | 6.796 | Matrícula 95974, 3º RI |
| AP 61 3VGS Adjudicação | 1 dez 2023 | 365 m² | ≈ 206 m² | — | — | — | Matrícula 95975, 3º RI |
| AP 41 3VGS | 13 out 2022 | 365 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.000.000 | 2.740 | 4.854 | Matrícula 95973, 3º RI |
| AP 111 3VGS | 31 ago 2022 | 365 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.468.347 | 4.023 | 7.128 | Matrícula 95980, 3º RI |
| AP 131 3VGS | 22 jul 2021 | 365 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.350.000 | 3.699 | 6.553 | Matrícula 95982, 3º RI |
| AP 51 3VGS | 22 jan 2021 | 365 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.350.000 | 3.699 | 6.553 | Matrícula 95974, 3º RI |
| AP 101 3VGS | 18 jun 2020 | 365 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.100.000 | 3.014 | 5.340 | Matrícula 95979, 3º RI |
| AP 121 3VGS | 12 mai 2017 | 365 m² | ≈ 206 m² | R$ 920.000 | 2.521 | 4.466 | Matrícula 95981, 3º RI |
| AP 101 3VGS Dação em pagamento | 23 fev 2017 | 365 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.200.000 | 3.288 | 5.825 | Matrícula 95979, 3º RI |
| AP 111 3VGS Abaixo da referência | 10 mar 2016 | 365 m² | ≈ 206 m² | R$ 688.000 | 1.885 | 3.340 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 201 5VGS Permuta | 30 mar 2015 | 646 m² | ≈ 365 m² | R$ 930.043 | 1.440 | 2.548 | Matrícula 95989, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 986/m² para R$ 5.556/m² (+463%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 365 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 11 unidades vendidas
- 646 m² construídos, ≈ 365 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar de Sintra Rua Pedro Doll, 409 | 1990 | 11 | 3.000 |
| Edifício Brasília Royale Rua Pontins, 65 | 2006 | 67 | 6.240 |
| Edifício Piazza Doll Rua Pedro Doll, 400 | 1996 | 35 | 3.882 |
| Condomínio Ed Siena Tower Rua Pedro Doll, 440 | 1999 | 37 | 3.754 |
| Residencial Mont Blanc Rua Pontins, 78 | 2003 | 30 | 4.982 |
| Edifício Vila Torlonia Rua Pedro Doll, 443 | 1986 | 13 | 1.903 |