Edifício Piazza Doll
Rua Pedro Doll, 400
- R$/m² construído
- 3.882
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.804
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 20 ago 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 20 ago 2025 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 700.000 | 4.118 | 7.216 | Matrícula 80622, 3º RI |
| AP 33 | 23 jan 2025 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.000 | 3.529 | 6.186 | Matrícula 80623, 3º RI |
| AP 81 | 23 abr 2024 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 680.000 | 4.000 | 7.010 | Matrícula 90592, 3º RI |
| AP 23 | 26 fev 2024 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 660.000 | 3.882 | 6.804 | Matrícula 88370, 3º RI |
| AP 41 | 20 fev 2024 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 630.000 | 3.706 | 6.495 | Matrícula 108601, 3º RI |
| AP 42 Permuta | 17 jul 2023 | 169 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 108596, 3º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 19 ago 2022 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 85.000 | 503 | 876 | Matrícula 108596, 3º RI |
| AP 81 | 21 set 2021 | 170 m² | ≈ 97 m² | R$ 520.000 | 3.059 | 5.361 | Matrícula 90592, 3º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2018 | 170 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 102995, 3º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 21 jun 2017 | 260 m² | ≈ 149 m² | R$ 220.000 | 846 | 1.477 | Matrícula 108606, 3º RI |
| AP 34 | 31 mai 2017 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 650.000 | 3.846 | 6.701 | Matrícula 80921, 3º RI |
| AP 14 | 1 fev 2017 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 410.000 | 2.426 | 4.227 | Matrícula 80620, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 953/m² para R$ 3.824/m² (+301%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 12 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 8 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Siena Tower Rua Pedro Doll, 440 | 1999 | 37 | 3.754 |
| Edifício Berkeley Rua Pedro Doll, 472 | 1988 | 32 | 4.321 |
| Edifício Maximum Rua Pontins, 225 | 2002 | 177 | 6.359 |
| Edifício Cond Lúcia Rua Pedro Doll, 391 | 1999 | 25 | 5.556 |
| Edifício Solar de Sintra Rua Pedro Doll, 409 | 1990 | 11 | 3.000 |
| Edifício Bios Santana Rua Antônio Pereira de Sousa, 425 | 2013 | 24 | 6.761 |