Edifício Solar de Sintra
Rua Pedro Doll, 409
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.538
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 6 fev 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 3VGS | 6 fev 2025 | 480 m² | 260 m² | R$ 1.780.000 | 3.708 | 6.846 | Matrícula 68383, 3º RI |
| AP 6 E 3VGS | 21 mai 2024 | 480 m² | 260 m² | R$ 1.100.000 | 2.292 | 4.231 | Matrícula 85196, 3º RI |
| AP 11 E 3VGS | 9 ago 2019 | 480 m² | 260 m² | R$ 1.299.592 | 2.707 | 4.998 | Matrícula 68383, 3º RI |
| AP 2 E 3VGS | 26 nov 2014 | 480 m² | 260 m² | R$ 1.080.000 | 2.250 | 4.154 | Matrícula 72436, 3º RI |
| AP 8 E 3VGS | 31 jul 2012 | 480 m² | 260 m² | R$ 1.050.000 | 2.188 | 4.038 | Matrícula 68404, 3º RI |
| AP 17 E 3VGS | 23 fev 2012 | 480 m² | 260 m² | R$ 980.000 | 2.042 | 3.769 | Matrícula 107343, 3º RI |
| AP 17 E 3VGS Abaixo da referência | 21 jan 2011 | 480 m² | 260 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 107343, 3º RI |
| AP 20 E 4 VG | 20 set 2010 | 839 m² | 455 m² | R$ 1.500.000 | 1.788 | 3.297 | Matrícula 75787, 3º RI |
| AP 20 E 4 VG Abaixo da referência | 21 jan 2010 | 839 m² | 455 m² | R$ 280.000 | 334 | 615 | Matrícula 75787, 3º RI |
| AP 4 E 3VGS | 5 jun 2008 | 480 m² | 260 m² | R$ 518.000 | 1.079 | 1.992 | Matrícula 68501, 3º RI |
| AP 13 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 10 jul 2007 | 480 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 107342, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 3.708/m² (+244%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 480 m² construídos, 260 m² privativos 7 unidades vendidas
- 839 m² construídos, 455 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cond Lúcia Rua Pedro Doll, 391 | 1999 | 25 | 5.556 |
| Edifício Vila Torlonia Rua Pedro Doll, 443 | 1986 | 13 | 1.903 |
| Edifício Brasília Royale Rua Pontins, 65 | 2006 | 67 | 6.240 |
| Rua Francisca Júlia, 552 | 1985 | 14 | 2.521 |
| Condomínio Ed Siena Tower Rua Pedro Doll, 440 | 1999 | 37 | 3.754 |
| Edifício Piazza Doll Rua Pedro Doll, 400 | 1996 | 35 | 3.882 |