Rua Francisca Júlia, 552
- R$/m² construído
- 2.521
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.214
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 BX 18P-23P | 22 jul 2026 | 347 m² | ≈ 208 m² | R$ 830.000 | 2.392 | 3.990 | Matrícula 39209, 3º RI |
| AP 12 BX7P 10G | 15 jun 2026 | 336 m² | ≈ 201 m² | R$ 847.000 | 2.521 | 4.214 | Matrícula 33066, 3º RI |
| AP 13 BX5P 15G | 30 jan 2026 | 336 m² | ≈ 201 m² | R$ 960.000 | 2.857 | 4.776 | Matrícula 30881, 3º RI |
| AP 1 BX 18P-23P | 7 dez 2022 | 347 m² | ≈ 208 m² | R$ 775.000 | 2.233 | 3.726 | Matrícula 39209, 3º RI |
| AP 7 BX 1P 11G Arrematação em leilão | 14 out 2022 | 336 m² | ≈ 201 m² | R$ 771.994 | 2.298 | 3.841 | Matrícula 30553, 3º RI |
| AP 1 BX 18P | 20 ago 2011 | 347 m² | ≈ 208 m² | R$ 620.000 | 1.787 | 2.981 | Matrícula 39209, 3º RI |
| AP8 BX 2G 4G | 22 jun 2011 | 337 m² | ≈ 202 m² | R$ 595.000 | 1.766 | 2.946 | Matrícula 33067, 3º RI |
| AP 1 BX 18P | 18 nov 2010 | 347 m² | ≈ 208 m² | R$ 250.000 | 720 | 1.202 | Matrícula 39209, 3º RI |
| AP 13 BX5P 1 | 24 ago 2010 | 336 m² | ≈ 201 m² | R$ 460.000 | 1.369 | 2.289 | Matrícula 30881, 3º RI |
| AP 1 BX 18P | 3 nov 2008 | 347 m² | ≈ 208 m² | R$ 320.000 | 922 | 1.538 | Matrícula 39209, 3º RI |
| AP 10 BX 19P Abaixo da referência | 27 ago 2008 | 336 m² | ≈ 201 m² | R$ 150.000 | 446 | 746 | Matrícula 30827, 3º RI |
| AP 13 BX5P 1 | 3 dez 2007 | 336 m² | ≈ 201 m² | R$ 240.000 | 714 | 1.194 | Matrícula 30881, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 2.521/m² (+182%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −0,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 336 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 4 unidades vendidas
- 347 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 1 unidade vendida
- 337 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Torlonia Rua Pedro Doll, 443 | 1986 | 13 | 1.903 |
| Edifício Brasília Royale Rua Pontins, 65 | 2006 | 67 | 6.240 |
| Edifício Solar de Sintra Rua Pedro Doll, 409 | 1990 | 11 | 3.000 |
| Rua Pontins, 49 | 1985 | 20 | 4.463 |
| Condomínio Ed Saveiro Rua Francisca Júlia, 539 | 1997 | 14 | 4.340 |
| Edifício Ouro Preto Rua Francisca Júlia, 563 | 1998 | 46 | 4.575 |