Edifício Ouro Preto
Rua Francisca Júlia, 563
- R$/m² construído
- 4.575
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 24 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 3VG | 24 jun 2026 | 337 m² | 208 m² | R$ 1.590.000 | 4.718 | 7.644 | Matrícula 86657, 3º RI |
| VAGA 78P 1 SS Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 86642, 3º RI |
| VAGA 47P 2 SS Garagem ou depósito | 26 dez 2025 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 86638, 3º RI |
| VAGA 121P 1 SS Abaixo da referência | 11 mar 2025 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 86644, 3º RI |
| VAGA 46P 2 SS Dação em pagamento | 29 nov 2024 | 22 m² | — | R$ 75.000 | 3.409 | — | Matrícula 86637, 3º RI |
| VAGA 49P 2 SS Dação em pagamento | 29 nov 2024 | 22 m² | — | R$ 75.000 | 3.409 | — | Matrícula 86640, 3º RI |
| AP 131 E 3VG Dação em pagamento | 29 nov 2024 | 337 m² | 208 m² | R$ 1.750.000 | 5.193 | 8.413 | Matrícula 86677, 3º RI |
| AP 112 E 3VG | 17 set 2024 | 341 m² | 208 m² | R$ 1.500.000 | 4.399 | 7.212 | Matrícula 86674, 3º RI |
| AP 52 E 3VG Abaixo da referência | 3 set 2024 | 341 m² | 208 m² | R$ 295.000 | 865 | 1.418 | Matrícula 86662, 3º RI |
| AP 52 E 3VG Permuta | 19 jul 2024 | 341 m² | 208 m² | R$ 1.381.000 | 4.050 | 6.639 | Matrícula 86662, 3º RI |
| AP 112 E 3VG Abaixo da referência | 4 jul 2024 | 341 m² | 208 m² | R$ 340.000 | 997 | 1.635 | Matrícula 86674, 3º RI |
| AP 22 E 3VG | 11 dez 2023 | 341 m² | 208 m² | R$ 1.560.000 | 4.575 | 7.500 | Matrícula 86656, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 4.718/m² (+436%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 341 m² construídos, 208 m² privativos 12 unidades vendidas
- 337 m² construídos, 208 m² privativos 10 unidades vendidas
- 629 m² construídos, 400 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Júlia, 495 | 1985 | 33 | 4.444 |
| Condomínio Ed Saveiro Rua Francisca Júlia, 539 | 1997 | 14 | 4.340 |
| Edifício Congonhas Campo Rua Francisca Júlia, 601 | 1994 | 19 | 3.058 |
| Rua Francisca Júlia, 552 | 1985 | 14 | 2.521 |
| Rua Francisca Júlia, 629 | 2009 | 3 | — |
| Rua Francisca Júlia, 618 | 1983 | 40 | 3.571 |