Edifício Ouro Preto
Rua Francisca Júlia, 563
- R$/m² construído
- 4.575
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 24 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 3VG | 24 jun 2026 | 337 m² | 208 m² | R$ 1.590.000 | 4.718 | 7.644 | Matrícula 86657, 3º RI |
| VAGA 78P 1 SS Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 86642, 3º RI |
| VAGA 47P 2 SS Garagem ou depósito | 26 dez 2025 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 86638, 3º RI |
| VAGA 121P 1 SS Abaixo da referência | 11 mar 2025 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 86644, 3º RI |
| VAGA 46P 2 SS Dação em pagamento | 29 nov 2024 | 22 m² | — | R$ 75.000 | 3.409 | — | Matrícula 86637, 3º RI |
| VAGA 49P 2 SS Dação em pagamento | 29 nov 2024 | 22 m² | — | R$ 75.000 | 3.409 | — | Matrícula 86640, 3º RI |
| AP 131 E 3VG Dação em pagamento | 29 nov 2024 | 337 m² | 208 m² | R$ 1.750.000 | 5.193 | 8.413 | Matrícula 86677, 3º RI |
| AP 112 E 3VG | 17 set 2024 | 341 m² | 208 m² | R$ 1.500.000 | 4.399 | 7.212 | Matrícula 86674, 3º RI |
| AP 52 E 3VG Abaixo da referência | 3 set 2024 | 341 m² | 208 m² | R$ 295.000 | 865 | 1.418 | Matrícula 86662, 3º RI |
| AP 52 E 3VG Permuta | 19 jul 2024 | 341 m² | 208 m² | R$ 1.381.000 | 4.050 | 6.639 | Matrícula 86662, 3º RI |
| AP 112 E 3VG Abaixo da referência | 4 jul 2024 | 341 m² | 208 m² | R$ 340.000 | 997 | 1.635 | Matrícula 86674, 3º RI |
| AP 22 E 3VG | 11 dez 2023 | 341 m² | 208 m² | R$ 1.560.000 | 4.575 | 7.500 | Matrícula 86656, 3º RI |
| AP 71 E 3VG | 25 jul 2023 | 337 m² | 208 m² | R$ 1.400.000 | 4.154 | 6.731 | Matrícula 86665, 3º RI |
| AP 161 E 3VG Dação em pagamento | 14 out 2021 | 337 m² | 208 m² | R$ 1.400.000 | 4.154 | 6.731 | Matrícula 86683, 3º RI |
| AP 62 E 3VG | 6 set 2019 | 341 m² | 208 m² | R$ 1.200.000 | 3.519 | 5.769 | Matrícula 86664, 3º RI |
| AP 171 E 3VG | 6 ago 2019 | 337 m² | 208 m² | R$ 1.300.000 | 3.858 | 6.250 | Matrícula 86685, 3º RI |
| AP 42 E 3VG | 20 ago 2015 | 341 m² | 208 m² | R$ 1.015.000 | 2.977 | 4.880 | Matrícula 86660, 3º RI |
| AP 42 E 3VG Abaixo da referência | 13 mar 2015 | 341 m² | 208 m² | R$ 600.000 | 1.760 | 2.885 | Matrícula 86660, 3º RI |
| AP 51 E 3VG | 3 mar 2015 | 337 m² | 208 m² | R$ 850.000 | 2.522 | 4.087 | Matrícula 86661, 3º RI |
| AP 102 E 3VG Abaixo da referência | 5 set 2014 | 341 m² | 208 m² | R$ 355.000 | 1.041 | 1.707 | Matrícula 86672, 3º RI |
| VAGA 127 M 1 Abaixo da referência | 5 set 2014 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 86650, 3º RI |
| AP 62 E 3VG | 24 jul 2013 | 341 m² | 208 m² | R$ 800.000 | 2.346 | 3.846 | Matrícula 86664, 3º RI |
| AP 131 E 3VG | 29 mai 2013 | 337 m² | 208 m² | R$ 1.150.000 | 3.412 | 5.529 | Matrícula 86677, 3º RI |
| VAGA 46P 2 S Garagem ou depósito | 29 mai 2013 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 86637, 3º RI |
| VAGA 49P 2 S Garagem ou depósito | 29 mai 2013 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 86640, 3º RI |
| VAGA 126 M 1 Abaixo da referência | 20 dez 2011 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 86649, 3º RI |
| AP 182 E 3VG | 20 dez 2011 | 341 m² | 208 m² | R$ 490.000 | 1.437 | 2.356 | Matrícula 86688, 3º RI |
| AP 122 E 3VG Abaixo da referência | 4 mar 2011 | 341 m² | 208 m² | R$ 265.000 | 777 | 1.274 | Matrícula 86676, 3º RI |
| AP 61 E 3VG Adjudicação | 17 fev 2011 | 337 m² | 208 m² | R$ 558.000 | 1.656 | 2.683 | Matrícula 86663, 3º RI |
| AP 152 E 3VG Abaixo da referência | 11 nov 2010 | 341 m² | 208 m² | R$ 278.000 | 815 | 1.337 | Matrícula 86682, 3º RI |
| VAGA 79P 1SS Garagem ou depósito | 25 jun 2010 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 86643, 3º RI |
| AP 192 E 4VG | 25 jun 2010 | 629 m² | 400 m² | R$ 1.270.000 | 2.019 | 3.175 | Matrícula 86690, 3º RI |
| AP 61 E 3VG Adjudicação | 11 jun 2010 | 337 m² | 208 m² | R$ 187.566 | 557 | 902 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 111 E 2VG | 18 dez 2009 | 337 m² | 208 m² | R$ 700.000 | 2.077 | 3.365 | Matrícula 86673, 3º RI |
| VAGA 122P 1 Garagem ou depósito | 18 dez 2009 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 86645, 3º RI |
| VAGA 125P 1 Abaixo da referência | 18 dez 2009 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 86648, 3º RI |
| AP 172 E 3VG | 18 dez 2009 | 341 m² | 208 m² | R$ 620.000 | 1.818 | 2.981 | Matrícula 86686, 3º RI |
| VAGA 124P 1S Abaixo da referência | 18 dez 2009 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 86647, 3º RI |
| AP 42 E 3VG | 23 mar 2009 | 341 m² | 208 m² | R$ 680.000 | 1.994 | 3.269 | Matrícula 86660, 3º RI |
| AP 161 E 3VG | 3 abr 2008 | 337 m² | 208 m² | R$ 300.000 | 890 | 1.442 | Matrícula 86665, 3º RI |
| AP 12 E 3VG | 8 ago 2007 | 341 m² | 208 m² | R$ 300.000 | 880 | 1.442 | Matrícula 86654, 3º RI |
| AP 12 E 3VG | 31 mai 2007 | 341 m² | 208 m² | R$ 300.000 | 880 | 1.442 | Matrícula 86654, 3º RI |
| AP 162 E 3VG Venda de parte do imóvel | 1 set 2006 | 341 m² | 208 m² | — | — | — | Matrícula 86684, 3º RI |
| AP 91 E 3VG Venda de parte do imóvel | 31 jul 2006 | 337 m² | 208 m² | — | — | — | Matrícula 86669, 3º RI |
| AP 181 E 3VG Venda de parte do imóvel | 22 mai 2006 | 337 m² | 208 m² | — | — | — | Matrícula 86687, 3º RI |
| AP 161 E 3VG Venda de parte do imóvel | 2 mai 2006 | 337 m² | 208 m² | — | — | — | Matrícula 79455, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 4.718/m² (+436%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 341 m² construídos, 208 m² privativos 12 unidades vendidas
- 337 m² construídos, 208 m² privativos 10 unidades vendidas
- 629 m² construídos, 400 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Júlia, 495 | 1985 | 33 | 4.444 |
| Condomínio Ed Saveiro Rua Francisca Júlia, 539 | 1997 | 14 | 4.340 |
| Edifício Congonhas Campo Rua Francisca Júlia, 601 | 1994 | 19 | 3.058 |
| Rua Francisca Júlia, 552 | 1985 | 14 | 2.521 |
| Rua Francisca Júlia, 629 | 2009 | 3 | — |
| Rua Francisca Júlia, 618 | 1983 | 40 | 3.571 |