Rua Francisca Júlia, 277
- R$/m² construído
- 8.228
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.598
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 4,3 mi
- 6 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 6 ago 2026 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.300.000 | 10.886 | 17.992 | Matrícula 126204, 3º RI |
| AP 22 | 30 dez 2025 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.300.000 | 8.354 | 13.808 | Matrícula 126197, 3º RI |
| AP 171 | 29 abr 2025 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.760.000 | 9.519 | 15.732 | Matrícula 126226, 3º RI |
| AP 161 4VG 1 DEP | 21 nov 2024 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.400.000 | 8.608 | 14.226 | Matrícula 126224, 3º RI |
| AP 131 | 27 set 2024 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.900.000 | 9.873 | 16.318 | Matrícula 126218, 3º RI |
| AP 41 | 19 jun 2024 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.200.000 | 5.570 | 9.205 | Matrícula 126200, 3º RI |
| AP 182 | 17 abr 2024 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.200.000 | 8.101 | 13.389 | Matrícula 126229, 3º RI |
| AP 262 | 20 fev 2024 | 508 m² | ≈ 308 m² | R$ 4.000.000 | 7.874 | 12.987 | Matrícula 126245, 3º RI |
| AP 202 | 25 dez 2023 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.200.000 | 3.038 | 5.021 | Matrícula 126233, 3º RI |
| AP 31 | 1 dez 2023 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.750.000 | 6.962 | 11.506 | Matrícula 126198, 3º RI |
| AP 111 | 10 jul 2023 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.650.000 | 6.709 | 11.088 | Matrícula 126214, 3º RI |
| AP 62 | 17 jun 2022 | 395 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.480.000 | 3.747 | 6.192 | Matrícula 126205, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.532/m² para R$ 10.886/m² (+330%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 395 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 44 unidades vendidas
- 508 m² construídos, ≈ 308 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carlo Rua Francisca Júlia, 229 | 2000 | 49 | 4.361 |
| Rua Francisca Júlia, 286 | 1976 | 38 | 4.400 |
| Edifício S Pedro da Aldeia Rua Francisca Júlia, 341 | 1991 | 15 | 3.717 |
| Edifício Denis Rua Francisca Júlia, 320 | 1991 | 18 | 3.799 |
| Rua Paulo Gonçalves, 283 | 1985 | 39 | 3.364 |
| Rua Felício Ciaccio, 70 | 2011 | 3 | 6.126 |