Edifício City Park
Rua Francisco Pereira Santos, 53
- R$/m² construído
- 2.866
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.636
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 29 ago 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 29 ago 2025 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 225.000 | 1.718 | 2.778 | Matrícula 56412, 16º RI |
| AP 62 | 8 abr 2025 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 375.000 | 2.863 | 4.630 | Matrícula 51162, 16º RI |
| AP 32 | 17 fev 2025 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 376.000 | 2.870 | 4.642 | Matrícula 47721, 16º RI |
| AP 114 | 12 set 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 340.000 | 2.595 | 4.198 | Matrícula 55732, 16º RI |
| AP 63 | 15 ago 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 4.938 | Matrícula 50401, 16º RI |
| AP 33 | 31 jul 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 3.282 | 5.309 | Matrícula 47722, 16º RI |
| AP 53 | 10 jul 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 4.938 | Matrícula 47724, 16º RI |
| AP 22 | 27 jun 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 345.000 | 2.634 | 4.259 | Matrícula 58100, 16º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 47717, 16º RI |
| AP 121 | 29 nov 2023 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 3.206 | 5.185 | Matrícula 55306, 16º RI |
| AP 104 | 8 nov 2023 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 4.321 | Matrícula 57888, 16º RI |
| AP 81 | 22 set 2023 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 415.000 | 3.168 | 5.123 | Matrícula 47727, 16º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 23 out 2018 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 76.500 | 584 | 944 | Matrícula 57888, 16º RI |
| AP 64 | 23 set 2016 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 385.000 | 2.939 | 4.753 | Matrícula 47726, 16º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 30 out 2014 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 55.500 | 424 | 685 | Matrícula 47730, 16º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 30 out 2014 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 55.500 | 424 | 685 | Matrícula 51931, 16º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2014 | 131 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 61 | 16 jan 2014 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.527 | 2.469 | Matrícula 47725, 16º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2013 | 131 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 94 | 27 jun 2012 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 244.731 | 1.868 | 3.021 | Matrícula 51846, 16º RI |
| AP 84 | 11 jun 2012 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 290.000 | 2.214 | 3.580 | Matrícula 51474, 16º RI |
| AP 123 | 31 mai 2012 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 277.000 | 2.115 | 3.420 | Matrícula 56397, 16º RI |
| AP 23 | 27 mar 2012 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 299.000 | 2.282 | 3.691 | Matrícula 47719, 16º RI |
| AP 52 | 22 fev 2012 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 230.000 | 1.756 | 2.840 | Matrícula 50400, 16º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 12 jan 2012 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 60.000 | 458 | 741 | Matrícula 51474, 16º RI |
| AP 82 | 25 out 2010 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.527 | 2.469 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 83 | 20 ago 2010 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 129.538 | 989 | 1.599 | Matrícula 47728, 16º RI |
| AP 84 | 21 dez 2009 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 60.000 | 458 | 741 | Matrícula 51474, 16º RI |
| AP 124 | 29 mai 2009 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 130.000 | 992 | 1.605 | Matrícula 56528, 16º RI |
| AP 12 | 8 mai 2008 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 112.831 | 861 | 1.393 | Matrícula 60982, 16º RI |
| AP 23 | 23 abr 2008 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 112.500 | 859 | 1.389 | Matrícula 47719, 16º RI |
| AP 92 | 19 set 2007 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 80.000 | 611 | 988 | Matrícula 47729, 16º RI |
| AP 22 | 31 ago 2007 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 117.000 | 893 | 1.444 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 54 | 24 jul 2007 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 95.000 | 725 | 1.173 | Matrícula 49577, 16º RI |
| AP 73 | 20 jun 2007 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 110.000 | 840 | 1.358 | Matrícula 51088, 16º RI |
| AP 53 | 13 dez 2006 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 105.000 | 802 | 1.296 | Matrícula 47724, 16º RI |
| AP 114 | 9 ago 2006 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 70.000 | 534 | 864 | Matrícula 55732, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 668/m² para R$ 2.863/m² (+329%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Morais, 158 | 1975 | 3 | — |
| Rua José de Morais, 166 | 1975 | 4 | — |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 83 | 2007 | 4 | — |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 46 | 1995 | 4 | — |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 78 | 1974 | 4 | — |
| Edifício Arco Íris Bl 02 Rua Inácio Luís da Costa, 868 | 1974 | 27 | 3.103 |