Edifício Arco Íris Bl 02
Rua Inácio Luís da Costa, 868
- R$/m² construído
- 3.103
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.154
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63B Abaixo da referência | 24 mar 2026 | 87 m² | ≈ 65 m² | R$ 50.000 | 575 | 769 | Matrícula 134131, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 10 out 2025 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 85559, 16º RI |
| AP 43B | 10 out 2025 | 87 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 3.846 | Matrícula 85558, 16º RI |
| AP 31B | 19 ago 2024 | 87 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 3.846 | Matrícula 32342, 16º RI |
| AP 52B | 12 ago 2024 | 87 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 4.308 | Matrícula 14524, 16º RI |
| AP 74B | 1 ago 2024 | 87 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 4.308 | Matrícula 136484, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 jul 2024 | 22 m² | — | R$ 34.000 | 1.545 | — | Matrícula 136485, 16º RI |
| AP 21B | 12 dez 2023 | 87 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 4.154 | Matrícula 21351, 16º RI |
| VAGA MAT. 21355 Garagem ou depósito | 12 dez 2023 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 21355, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 22 ago 2022 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 108225, 16º RI |
| AP 64B | 22 ago 2022 | 87 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 4.615 | Matrícula 108224, 16º RI |
| AP 22B | 26 nov 2021 | 87 m² | ≈ 65 m² | R$ 249.000 | 2.862 | 3.831 | Matrícula 93729, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 2.874/m² (+324%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alvorada Bl 01 Rua Inácio Luís da Costa, 888 | 1973 | 33 | 2.850 |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 78 | 1974 | 4 | — |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 46 | 1995 | 4 | — |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 83 | 2007 | 4 | — |
| Rua Professor Sílvio de Sa e Silva, 67 | 1982 | 3 | — |
| Rua José de Morais, 158 | 1975 | 3 | — |