Edifício Alvorada Bl 01
Rua Inácio Luís da Costa, 888
- R$/m² construído
- 2.850
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.608
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 31 jan 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54-A E BOX | 31 jan 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 3.544 | Matrícula 109667, 16º RI |
| APTO 82-A E BOX | 28 nov 2023 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 3.671 | Matrícula 45674, 16º RI |
| APTO 82-A E BOX Abaixo da referência | 28 jul 2023 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 61.000 | 610 | 772 | Matrícula 45674, 16º RI |
| APTO 74-A E BOX | 25 fev 2022 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 345.000 | 3.450 | 4.367 | Matrícula 16905, 16º RI |
| APTO 72 A E | 23 dez 2020 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 285.000 | 2.850 | 3.608 | Matrícula 8051, 16º RI |
| APTO 12 A BL | 26 out 2020 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 3.824 | Matrícula 91007, 16º RI |
| VAGA IND GAR Garagem ou depósito | 23 out 2020 | 14 m² | — | R$ 35.000 | 2.500 | — | Matrícula 91023, 16º RI |
| APTO 12 A | 30 out 2019 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.265 | Matrícula 91007, 16º RI |
| VAGA IND GAR Garagem ou depósito | 30 out 2019 | 14 m² | — | R$ 40.000 | 2.857 | — | Matrícula 91023, 16º RI |
| VAGA IND GAR Garagem ou depósito | 20 jul 2018 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 91023, 16º RI |
| APTO 12 A | 20 jul 2018 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 170.000 | 1.977 | 2.500 | Matrícula 91007, 16º RI |
| APTO 41 A E | 29 dez 2017 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 275.000 | 2.750 | 3.481 | Matrícula 111958, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 674/m² para R$ 2.800/m² (+316%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 8 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² 2 unidades vendidas
- 36 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arco Íris Bl 02 Rua Inácio Luís da Costa, 868 | 1974 | 27 | 3.103 |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 78 | 1974 | 4 | — |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 46 | 1995 | 4 | — |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 83 | 2007 | 4 | — |
| Rua Professor Sílvio de Sa e Silva, 67 | 1982 | 3 | — |
| Rua José de Morais, 158 | 1975 | 3 | — |