Edifício Alvorada Bl 01
Rua Inácio Luís da Costa, 888
- R$/m² construído
- 2.850
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.608
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 31 jan 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54-A E BOX | 31 jan 2025 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 3.544 | Matrícula 109667, 16º RI |
| APTO 82-A E BOX | 28 nov 2023 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 3.671 | Matrícula 45674, 16º RI |
| APTO 82-A E BOX Abaixo da referência | 28 jul 2023 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 61.000 | 610 | 772 | Matrícula 45674, 16º RI |
| APTO 74-A E BOX | 25 fev 2022 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 345.000 | 3.450 | 4.367 | Matrícula 16905, 16º RI |
| APTO 72 A E | 23 dez 2020 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 285.000 | 2.850 | 3.608 | Matrícula 8051, 16º RI |
| APTO 12 A BL | 26 out 2020 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 3.824 | Matrícula 91007, 16º RI |
| VAGA IND GAR Garagem ou depósito | 23 out 2020 | 14 m² | — | R$ 35.000 | 2.500 | — | Matrícula 91023, 16º RI |
| APTO 12 A | 30 out 2019 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.265 | Matrícula 91007, 16º RI |
| VAGA IND GAR Garagem ou depósito | 30 out 2019 | 14 m² | — | R$ 40.000 | 2.857 | — | Matrícula 91023, 16º RI |
| VAGA IND GAR Garagem ou depósito | 20 jul 2018 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 91023, 16º RI |
| APTO 12 A | 20 jul 2018 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 170.000 | 1.977 | 2.500 | Matrícula 91007, 16º RI |
| APTO 41 A E | 29 dez 2017 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 275.000 | 2.750 | 3.481 | Matrícula 111958, 16º RI |
| APTO 84 A E | 14 dez 2016 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 377.000 | 3.770 | 4.772 | Matrícula 25643, 16º RI |
| APTO 54 A E | 26 ago 2016 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 3.418 | Matrícula 109667, 16º RI |
| APTO 12 A | 30 out 2014 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 4.559 | Matrícula 91007, 16º RI |
| APTO 22 A | 24 jun 2014 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.471 | Matrícula 40769, 16º RI |
| LOJA 2 | 10 mar 2014 | 36 m² | — | R$ 66.000 | 1.833 | — | Matrícula 1173, 16º RI |
| APTO 12 A Abaixo da referência | 3 dez 2013 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 37.000 | 430 | 544 | Matrícula 0, 16º RI |
| VAGA IND GAR Abaixo da referência | 3 dez 2013 | 14 m² | — | R$ 8.000 | 571 | — | Matrícula 0, 16º RI |
| LOJA 5 | 11 jul 2011 | 36 m² | — | R$ 48.000 | 1.333 | — | Matrícula 1176, 16º RI |
| LOJA 6 | 5 jul 2011 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 60.000 | 1.304 | 1.622 | Matrícula 1177, 16º RI |
| APTO 32 A Adjudicação compulsória | 28 jun 2011 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 112.521 | 1.308 | 1.655 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 81 A E Outra transmissão | 5 mai 2011 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 23.500 | 235 | 297 | Matrícula 29622, 16º RI |
| LOJA 3 | 15 fev 2011 | 48 m² | — | R$ 70.000 | 1.458 | — | Matrícula 1174, 16º RI |
| APTO 23 A E | 6 ago 2010 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 165.000 | 1.650 | 2.089 | Matrícula 8738, 16º RI |
| APTO 14 A Venda de parte do imóvel | 9 nov 2009 | 86 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 39053, 16º RI |
| APTO 14 A Cessão de direitos hereditários | 9 nov 2009 | 86 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 39053, 16º RI |
| LOJA 3 Abaixo da referência | 28 dez 2006 | 48 m² | — | R$ 14.000 | 292 | — | Matrícula 1174, 16º RI |
| LOJA 4 Abaixo da referência | 20 out 2006 | 48 m² | — | R$ 15.800 | 329 | — | Matrícula 1175, 16º RI |
| LOJA 2 Abaixo da referência | 20 out 2006 | 36 m² | — | R$ 10.600 | 294 | — | Matrícula 1173, 16º RI |
| LOJA 3 Abaixo da referência | 19 out 2006 | 48 m² | — | R$ 13.680 | 285 | — | Matrícula 1174, 16º RI |
| APTO 64-A | 1 fev 2006 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 60.000 | 698 | 882 | Matrícula 126501, 16º RI |
| APTO 72-A E | 6 jan 2006 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 65.000 | 650 | 823 | Matrícula 8052, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 674/m² para R$ 2.800/m² (+316%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 8 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² 2 unidades vendidas
- 36 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arco Íris Bl 02 Rua Inácio Luís da Costa, 868 | 1974 | 27 | 3.103 |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 78 | 1974 | 4 | — |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 46 | 1995 | 4 | — |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 83 | 2007 | 4 | — |
| Rua Professor Sílvio de Sa e Silva, 67 | 1982 | 3 | — |
| Rua José de Morais, 158 | 1975 | 3 | — |