Rua Francisco Tapajós, 435
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 18 dez 2020
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 18 dez 2020 | 176 m² | ≈ 109 m² | R$ 400.000 | 2.273 | 3.670 | Matrícula 92530, 8º RI |
| AP 112 | 17 jul 2020 | 176 m² | ≈ 109 m² | R$ 415.611 | 2.361 | 3.813 | Matrícula 88165, 8º RI |
| AP 22 | 15 abr 2019 | 176 m² | ≈ 109 m² | R$ 300.000 | 1.705 | 2.752 | Matrícula 95449, 8º RI |
| AP 12 | 7 fev 2017 | 176 m² | ≈ 109 m² | R$ 300.000 | 1.705 | 2.752 | Matrícula 71004, 8º RI |
| AP 22 | 13 mai 2015 | 176 m² | ≈ 109 m² | R$ 260.000 | 1.477 | 2.385 | Matrícula 95449, 8º RI |
| AP 111 | 4 abr 2013 | 176 m² | ≈ 109 m² | R$ 380.000 | 2.159 | 3.486 | Matrícula 94214, 8º RI |
| AP 142 Abaixo da referência | 19 jun 2012 | 176 m² | ≈ 109 m² | R$ 70.000 | 398 | 642 | Matrícula 85178, 8º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2011 | 176 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 71447, 8º RI |
| AP 12 | 18 jan 2011 | 176 m² | ≈ 109 m² | R$ 250.000 | 1.420 | 2.294 | Matrícula 71004, 8º RI |
| AP 81 | 19 nov 2010 | 176 m² | ≈ 109 m² | R$ 180.000 | 1.023 | 1.651 | Matrícula 83963, 8º RI |
| AP 72 | 9 jun 2010 | 176 m² | ≈ 109 m² | R$ 235.600 | 1.339 | 2.161 | Matrícula 107053, 8º RI |
| AP 82 | 20 jan 2010 | 176 m² | ≈ 109 m² | R$ 153.000 | 869 | 1.404 | Matrícula 161366, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2020 a mediana foi de R$ 1.119/m² para R$ 2.317/m² (+107%). O IPCA do período foi de 81%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carima Rua Francisco Tapajós, 539 | 1995 | 137 | 3.108 |
| Rua Calogero Calia, 370 | 1987 | 34 | 2.436 |
| Edifício Flamboyant Rua César Pina, 100 | 1989 | 56 | 2.606 |
| Rua Calogero Calia, 350 | 1972 | 3 | — |
| Edifício Ch du Bellver Rua Calogero Calia, 385 | 1988 | 42 | — |
| Rua Calogero Calia, 501 | 1996 | 87 | 3.923 |