Edifício Carima
Rua Francisco Tapajós, 539
- R$/m² construído
- 3.108
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.750
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 137
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 137| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 | 30 jun 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 5.667 | Matrícula 115212, 8º RI |
| AP 24 Cessão com alienação fiduciária | 1 abr 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 116464, 8º RI |
| AP 21 | 21 ago 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 3.694 | 6.833 | Matrícula 114221, 8º RI |
| AP 94, BLOCO A | 28 mai 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 3.694 | 6.833 | Matrícula 113647, 8º RI |
| AP 54 E VG | 27 nov 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 7.333 | Matrícula 119049, 8º RI |
| AP 84 | 4 out 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 5.333 | Matrícula 113645, 8º RI |
| AP 34 E VG | 13 mai 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.833 | Matrícula 110846, 8º RI |
| AP 123 | 30 abr 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 5.000 | Matrícula 170029, 8º RI |
| AP 102 | 23 abr 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 7.500 | Matrícula 121019, 8º RI |
| AP 73 E VG | 31 jan 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.333 | Matrícula 119054, 8º RI |
| AP 14 E VG | 17 nov 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 5.500 | Matrícula 110837, 8º RI |
| AP 13 E VG | 4 set 2023 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 373.000 | 3.360 | 6.217 | Matrícula 116707, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 856/m² para R$ 3.063/m² (+258%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 82 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Tapajós, 435 | 1981 | 15 | — |
| Rua Calogero Calia, 370 | 1987 | 34 | 2.436 |
| Rua Calogero Calia, 350 | 1972 | 3 | — |
| Rua Antônio Cantarella, 397 | 1974 | 3 | 4.982 |
| Edifício Flamboyant Rua César Pina, 100 | 1989 | 56 | 2.606 |
| Edifício Ch du Bellver Rua Calogero Calia, 385 | 1988 | 42 | — |