Edifício San Francesco
Rua Frei Antônio da Piedade, 216
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 11 set 2017
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 11 set 2017 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.704 | Matrícula 199129, 18º RI |
| AP 12 | 28 ago 2013 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 3.067 | 4.259 | Matrícula 199125, 18º RI |
| AP 12 | 6 mai 2013 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 139.900 | 1.865 | 2.591 | Matrícula 199125, 18º RI |
| AP 02 | 26 set 2011 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.867 | 2.593 | Matrícula 199123, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2017 a mediana foi de R$ 1.867/m² para R$ 2.667/m² (+43%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −2,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Antônio da Piedade, 188 | 1977 | 5 | 5.325 |
| Avenida Doutor Ezequiel Campos Dias, 114 | 2014 | 4 | — |
| Rua Ernesto Sena, 312 | 1997 | 3 | — |
| Rua Padre João Carlos Bonilha, 117 | 1981 | 6 | 3.448 |
| Residencial Belas Artes Rua José Alves de Almeida, 130 | 2002 | 497 | 4.915 |
| Rua Rafael Clark, 75 | 1973 | 4 | — |