Residencial Belas Artes
Rua José Alves de Almeida, 130
- R$/m² construído
- 4.915
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.250
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 497
- desde 2006, em 269 unidades
- Última venda
- R$ 299 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 497| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 3 ago 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 299.000 | 4.902 | 7.293 | Matrícula 164886, 18º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 165152, 18º RI |
| AP 133 | 3 jul 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 340.000 | 5.763 | 8.500 | Matrícula 165000, 18º RI |
| AP 111 torre 5 | 30 jun 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 310.000 | 5.254 | 7.750 | Matrícula 165179, 18º RI |
| AP 41 - Torre 6 | 29 jun 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 305.000 | 5.169 | 7.625 | Matrícula 165214, 18º RI |
| AP 134 | 26 jun 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 325.000 | 5.508 | 8.125 | Matrícula 165253, 18º RI |
| AP 154 torre 6 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 165261, 18º RI |
| AP 142 | 17 jun 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 5.424 | 8.000 | Matrícula 165003, 18º RI |
| AP 83 | 27 mai 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 5.750 | Matrícula 165169, 18º RI |
| AP 122 | 13 mai 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 305.000 | 5.169 | 7.625 | Matrícula 164932, 18º RI |
| AP 41 | 11 mai 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 5.424 | 8.000 | Matrícula 164899, 18º RI |
| AP 34 | 8 mai 2026 | 59 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 4.576 | 6.750 | Matrícula 165213, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 5.169/m² (+352%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 259 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Natal Pigassi, 410 | 1998 | 3 | — |
| Residencial Edvard Carmilo I Rua Edvard Carmilo, 760 | 2021 | 14 | 4.671 |
| Rua Miguel Jurno, 69 | 1979 | 3 | — |
| Rua Padre João Carlos Bonilha, 117 | 1981 | 6 | 3.448 |
| Condomínio Edv Carmilo III Rua Edvard Carmilo, 560 | 2022 | 15 | 3.823 |
| Rua Frei Antônio da Piedade, 188 | 1977 | 5 | 5.325 |