Condomínio I9 Hausen
Rua Fulvio Morganti, 669
- R$/m² construído
- 4.522
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.846
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 558 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 9 set 2026 | 178 m² | 91 m² | R$ 558.035 | 3.135 | 6.132 | Matrícula 157557, 3º RI |
| AP 64 | 5 ago 2026 | 178 m² | 91 m² | R$ 810.000 | 4.551 | 8.901 | Matrícula 157528, 3º RI |
| AP 163 | 20 jul 2026 | 178 m² | 91 m² | R$ 890.000 | 5.000 | 9.780 | Matrícula 157567, 3º RI |
| AP 83 | 12 fev 2026 | 178 m² | 91 m² | R$ 1.050.000 | 5.899 | 11.538 | Matrícula 157535, 3º RI |
| AP 22 | 28 jan 2026 | 178 m² | 91 m² | R$ 574.177 | 3.226 | 6.310 | Matrícula 157510, 3º RI |
| AP 92 | 7 jan 2026 | 178 m² | 91 m² | R$ 620.970 | 3.489 | 6.824 | Matrícula 157538, 3º RI |
| AP 102 | 7 jan 2026 | 178 m² | 91 m² | R$ 620.970 | 3.489 | 6.824 | Matrícula 157542, 3º RI |
| AP 131 | 21 nov 2024 | 178 m² | 91 m² | R$ 800.000 | 4.494 | 8.791 | Matrícula 157553, 3º RI |
| AP 181 | 6 mai 2024 | 178 m² | 91 m² | R$ 870.000 | 4.888 | 9.560 | Matrícula 157573, 3º RI |
| AP 132 | 27 nov 2023 | 178 m² | 91 m² | R$ 950.000 | 5.337 | 10.440 | Matrícula 157554, 3º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 27 mar 2023 | 178 m² | 91 m² | R$ 850.000 | 4.775 | 9.341 | Matrícula 157554, 3º RI |
| AP 171 | 22 fev 2023 | 178 m² | 91 m² | R$ 1.000.000 | 5.618 | 10.989 | Matrícula 157569, 3º RI |
| AP 73 | 14 abr 2022 | 178 m² | 91 m² | R$ 740.000 | 4.157 | 8.132 | Matrícula 157531, 3º RI |
| AP 144 | 24 fev 2022 | 178 m² | 91 m² | R$ 617.910 | 3.471 | 6.790 | Matrícula 157560, 3º RI |
| AP 64 | 14 fev 2022 | 178 m² | 91 m² | R$ 613.842 | 3.449 | 6.746 | Matrícula 157528, 3º RI |
| AP 13 | 23 dez 2021 | 260 m² | 132 m² | R$ 810.000 | 3.115 | 6.136 | Matrícula 157507, 3º RI |
| AP 23 | 14 set 2021 | 178 m² | 91 m² | R$ 845.000 | 4.747 | 9.286 | Matrícula 157511, 3º RI |
| AP 13 | 6 set 2021 | 260 m² | 132 m² | R$ 890.000 | 3.423 | 6.742 | Matrícula 157507, 3º RI |
| AP 13 | 10 jun 2021 | 260 m² | 132 m² | R$ 618.003 | 2.377 | 4.682 | Matrícula 157507, 3º RI |
| AP 113 | 5 mai 2021 | 178 m² | 91 m² | R$ 620.669 | 3.487 | 6.821 | Matrícula 157547, 3º RI |
| AP 82 | 11 mar 2021 | 178 m² | 91 m² | R$ 715.000 | 4.017 | 7.857 | Matrícula 157534, 3º RI |
| AP 124 | 4 mar 2021 | 178 m² | 91 m² | R$ 750.000 | 4.213 | 8.242 | Matrícula 157552, 3º RI |
| AP 163 | 24 fev 2021 | 178 m² | 91 m² | R$ 644.702 | 3.622 | 7.085 | Matrícula 157567, 3º RI |
| AP 93 | 10 fev 2021 | 178 m² | 91 m² | R$ 650.000 | 3.652 | 7.143 | Matrícula 157539, 3º RI |
| AP 73 | 29 jan 2021 | 178 m² | 91 m² | R$ 665.325 | 3.738 | 7.311 | Matrícula 157531, 3º RI |
| AP 83 | 27 jan 2021 | 178 m² | 91 m² | R$ 690.000 | 3.876 | 7.582 | Matrícula 157535, 3º RI |
| AP 63 | 7 jan 2021 | 178 m² | 91 m² | R$ 700.000 | 3.933 | 7.692 | Matrícula 157527, 3º RI |
| AP 174 | 18 dez 2020 | 178 m² | 91 m² | R$ 600.000 | 3.371 | 6.593 | Matrícula 157572, 3º RI |
| AP 162 | 17 dez 2020 | 178 m² | 91 m² | R$ 638.174 | 3.585 | 7.013 | Matrícula 157566, 3º RI |
| AP 93 | 16 dez 2020 | 178 m² | 91 m² | R$ 595.000 | 3.343 | 6.538 | Matrícula 157539, 3º RI |
| AP 12 | 9 dez 2020 | 260 m² | 132 m² | R$ 605.173 | 2.328 | 4.585 | Matrícula 157506, 3º RI |
| AP 83 | 13 nov 2020 | 178 m² | 91 m² | R$ 620.993 | 3.489 | 6.824 | Matrícula 157535, 3º RI |
| AP 63 | 30 out 2020 | 178 m² | 91 m² | R$ 585.830 | 3.291 | 6.438 | Matrícula 157527, 3º RI |
| AP 101 | 28 set 2020 | 178 m² | 91 m² | R$ 730.000 | 4.101 | 8.022 | Matrícula 157541, 8º RI |
| AP 124 Dação em pagamento | 22 set 2020 | 178 m² | 91 m² | R$ 391.266 | 2.198 | 4.300 | Matrícula 157552, 3º RI |
| AP 153 | 15 set 2020 | 178 m² | 91 m² | R$ 620.000 | 3.483 | 6.813 | Matrícula 157563, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.427/m² para R$ 3.489/m² (+1,8%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, 91 m² privativos 23 unidades vendidas
- 260 m² construídos, 132 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santa Inês, 695 | 1995 | 32 | 3.005 |
| Edifício Greenfield Rua Alfredo Zunkeller, 71 | 2000 | 26 | 1.953 |
| Rua Raul Dias, 104 | 2024 | 6 | 4.483 |
| Edifício Empr Sta Inês Avenida Santa Inês, 801 | 2000 | 100 | 2.925 |
| Rua Ângelo Ricchiutti, 120 | 1999 | 3 | — |
| Rua Francisco Ataide, 144 | 1981 | 3 | 2.802 |