Avenida Santa Inês, 695
- R$/m² construído
- 3.005
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.318
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 4 jun 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E 3 VG | 4 jun 2025 | 313 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.200.000 | 3.834 | 6.780 | Matrícula 102537, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 30 set 2024 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 455.000 | 2.177 | 3.856 | Matrícula 102508, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG Retomada por inadimplência | 10 jun 2024 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 540.000 | 2.584 | 4.576 | Matrícula 102508, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 31 jul 2023 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 540.000 | 2.584 | 4.576 | Matrícula 102508, 3º RI |
| AP 41 E 2 VG | 31 mar 2023 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 580.000 | 2.775 | 4.915 | Matrícula 102512, 3º RI |
| AP 142 E 2 VG | 26 jul 2022 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 530.000 | 2.536 | 4.492 | Matrícula 102533, 3º RI |
| AP 142 E 2 VG | 9 ago 2021 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 530.000 | 2.536 | 4.492 | Matrícula 102533, 3º RI |
| AP 131 E 2 V | 14 nov 2019 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 305.000 | 1.459 | 2.585 | Matrícula 102530, 3º RI |
| AP 161 E 3VG | 14 nov 2019 | 313 m² | ≈ 177 m² | R$ 630.000 | 2.013 | 3.559 | Matrícula 102536, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 25 dez 2018 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 550.000 | 2.632 | 4.661 | Matrícula 102508, 3º RI |
| AP 102 E 2 V Abaixo da referência | 28 jul 2017 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 250.000 | 1.196 | 2.119 | Matrícula 102525, 3º RI |
| AP 32 E 2 VG | 30 mar 2017 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 580.000 | 2.775 | 4.915 | Matrícula 102511, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 835/m² para R$ 3.834/m² (+359%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 209 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 11 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 3 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Greenfield Rua Alfredo Zunkeller, 71 | 2000 | 26 | 1.953 |
| Rua Raul Dias, 104 | 2024 | 6 | 4.483 |
| Rua Alfredo Zunkeller, 95 | 1993 | 52 | 3.040 |
| Residencial Horto Florestal Rua Alfredo Zunkeller, 117 | 1991 | 70 | 2.874 |
| Condomínio I9 Hausen Rua Fulvio Morganti, 669 | 2019 | 36 | 4.522 |
| Edifício Empr Sta Inês Avenida Santa Inês, 801 | 2000 | 100 | 2.925 |