Condomínio I9 Hausen
Rua Fulvio Morganti, 669
- R$/m² construído
- 4.522
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.846
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 558 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 9 set 2026 | 178 m² | 91 m² | R$ 558.035 | 3.135 | 6.132 | Matrícula 157557, 3º RI |
| AP 64 | 5 ago 2026 | 178 m² | 91 m² | R$ 810.000 | 4.551 | 8.901 | Matrícula 157528, 3º RI |
| AP 163 | 20 jul 2026 | 178 m² | 91 m² | R$ 890.000 | 5.000 | 9.780 | Matrícula 157567, 3º RI |
| AP 83 | 12 fev 2026 | 178 m² | 91 m² | R$ 1.050.000 | 5.899 | 11.538 | Matrícula 157535, 3º RI |
| AP 22 | 28 jan 2026 | 178 m² | 91 m² | R$ 574.177 | 3.226 | 6.310 | Matrícula 157510, 3º RI |
| AP 92 | 7 jan 2026 | 178 m² | 91 m² | R$ 620.970 | 3.489 | 6.824 | Matrícula 157538, 3º RI |
| AP 102 | 7 jan 2026 | 178 m² | 91 m² | R$ 620.970 | 3.489 | 6.824 | Matrícula 157542, 3º RI |
| AP 131 | 21 nov 2024 | 178 m² | 91 m² | R$ 800.000 | 4.494 | 8.791 | Matrícula 157553, 3º RI |
| AP 181 | 6 mai 2024 | 178 m² | 91 m² | R$ 870.000 | 4.888 | 9.560 | Matrícula 157573, 3º RI |
| AP 132 | 27 nov 2023 | 178 m² | 91 m² | R$ 950.000 | 5.337 | 10.440 | Matrícula 157554, 3º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 27 mar 2023 | 178 m² | 91 m² | R$ 850.000 | 4.775 | 9.341 | Matrícula 157554, 3º RI |
| AP 171 | 22 fev 2023 | 178 m² | 91 m² | R$ 1.000.000 | 5.618 | 10.989 | Matrícula 157569, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.427/m² para R$ 3.489/m² (+1,8%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, 91 m² privativos 23 unidades vendidas
- 260 m² construídos, 132 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santa Inês, 695 | 1995 | 32 | 3.005 |
| Edifício Greenfield Rua Alfredo Zunkeller, 71 | 2000 | 26 | 1.953 |
| Rua Raul Dias, 104 | 2024 | 6 | 4.483 |
| Edifício Empr Sta Inês Avenida Santa Inês, 801 | 2000 | 100 | 2.925 |
| Rua Ângelo Ricchiutti, 120 | 1999 | 3 | — |
| Rua Francisco Ataide, 144 | 1981 | 3 | 2.802 |