Rua Gaspar Soares, 152
- R$/m² construído
- 6.636
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.646
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 26 dez 2025
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E VG | 26 dez 2025 | 231 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.600.000 | 6.926 | 11.111 | Matrícula 139726, 3º RI |
| AP 111 E VG Dação em pagamento | 19 nov 2025 | 231 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.200.000 | 5.195 | 8.333 | Matrícula 139726, 3º RI |
| AP 11 E VG | 16 set 2025 | 231 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.466.000 | 6.346 | 10.181 | Matrícula 139706, 3º RI |
| AP 41 E VG | 13 mar 2023 | 231 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.200.000 | 5.195 | 8.333 | Matrícula 139712, 3º RI |
| AP 72 E VG | 30 jun 2022 | 231 m² | ≈ 144 m² | R$ 629.539 | 2.725 | 4.372 | Matrícula 139719, 3º RI |
| AP 51 E VG | 27 jun 2022 | 231 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.460.000 | 6.320 | 10.139 | Matrícula 139714, 3º RI |
| AP 142 E VG | 7 jan 2020 | 231 m² | ≈ 144 m² | R$ 600.000 | 2.597 | 4.167 | Matrícula 139733, 3º RI |
| AP 141 E VG | 16 dez 2019 | 231 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.335.000 | 5.779 | 9.271 | Matrícula 139732, 3º RI |
| AP 161 E VG | 31 out 2019 | 311 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.500.000 | 4.823 | 7.732 | Matrícula 139736, 3º RI |
| AP 122 E VG | 9 out 2019 | 231 m² | ≈ 144 m² | R$ 557.282 | 2.412 | 3.870 | Matrícula 139729, 3º RI |
| AP 131 E VG | 18 jun 2019 | 231 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.350.000 | 5.844 | 9.375 | Matrícula 139730, 3º RI |
| AP 91 E VG | 10 jun 2019 | 231 m² | ≈ 144 m² | R$ 565.706 | 2.449 | 3.929 | Matrícula 139722, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 3.550/m² para R$ 6.636/m² (+87%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 231 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 13 unidades vendidas
- 311 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaspar Soares, 142 | 2012 | 12 | — |
| Rua Gaspar Soares, 184 | 1970 | 6 | 5.300 |
| Rua Frei Melchior, 210 | 2009 | 3 | — |
| Rua Outeiro da Cruz, 330 | 1979 | 25 | 3.445 |
| Rua Gaspar Soares, 66 | 1993 | 23 | 2.974 |
| Avenida Nova Cantareira, 354 | 1986 | 26 | 3.174 |