Edifício Forest Park
Rua Gastao do Rego Monteiro, 666
- R$/m² construído
- 3.274
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.312
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 446 mil
- 4 jun 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 4 jun 2026 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 446.000 | 3.353 | 6.464 | Matrícula 127064, 18º RI |
| AP 11 | 12 nov 2025 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 3.534 | 6.812 | Matrícula 127044, 18º RI |
| AP 222 | 2 set 2025 | 273 m² | ≈ 142 m² | R$ 567.000 | 2.077 | 3.993 | Matrícula 127043, 18º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 22 jul 2025 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 126.984 | 814 | 1.568 | Matrícula 127112, 18º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 16 jun 2025 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 69.500 | 523 | 1.007 | Matrícula 127073, 18º RI |
| AP 193 Abaixo da referência | 5 fev 2025 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 75.308 | 483 | 930 | Matrícula 127118, 18º RI |
| AP 32 | 29 ago 2024 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 6.522 | Matrícula 127053, 18º RI |
| AP 42 | 20 mai 2024 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 425.000 | 3.195 | 6.159 | Matrícula 127057, 18º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 16 mai 2024 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 22.808 | 171 | 331 | Matrícula 127070, 18º RI |
| AP 194 | 3 mai 2024 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 3.077 | 5.926 | Matrícula 127119, 18º RI |
| AP 92 | 27 mar 2024 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.083 | 5.942 | Matrícula 127077, 18º RI |
| AP 162 | 22 mar 2024 | 156 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 3.846 | 7.407 | Matrícula 127105, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.353/m² (+302%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 28 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 25 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Poetisa Colombina, 143 | 1998 | 5 | — |
| Edifício Columbia Park Rua Potsa Colombina, 199 | 1995 | 123 | 3.725 |
| Edifício Pasadena Bl A Rua Potsa Colombina, 145 | 1997 | 152 | 3.673 |
| Rua Cunha Gonçalves, 54 | 1994 | 3 | — |
| Rua Gastao do Rego Monteiro, 581 | 1980 | 3 | 4.483 |
| Rua Potsa Colombina, 143 | 1998 | 111 | 3.606 |