Edifício Alessandria
Rua Gomes Nogueira, 280
- R$/m² construído
- 3.673
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.803
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 27 jun 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 2 VG | 27 jun 2025 | 226 m² | ≈ 122 m² | R$ 860.000 | 3.805 | 7.049 | Matrícula 114837, 6º RI |
| AP 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | 226 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 114821, 6º RI |
| AP 32 E 2 VG | 14 fev 2025 | 226 m² | ≈ 122 m² | R$ 800.000 | 3.540 | 6.557 | Matrícula 114818, 6º RI |
| AP 92 E 2 VG | 5 jul 2023 | 226 m² | ≈ 122 m² | R$ 855.000 | 3.783 | 7.008 | Matrícula 114830, 6º RI |
| AP 121 E 2 VG | 15 jul 2022 | 226 m² | ≈ 122 m² | R$ 730.000 | 3.230 | 5.984 | Matrícula 114835, 6º RI |
| AP 61 E 2 VG | 30 jun 2022 | 226 m² | ≈ 122 m² | R$ 700.000 | 3.097 | 5.738 | Matrícula 114823, 6º RI |
| AP 32 E 2 VG | 8 out 2021 | 226 m² | ≈ 122 m² | R$ 460.000 | 2.035 | 3.770 | Matrícula 114818, 6º RI |
| AP 122 E 2 VG | 22 set 2021 | 226 m² | ≈ 122 m² | R$ 855.000 | 3.783 | 7.008 | Matrícula 114836, 6º RI |
| AP 42 E 2 VG | 25 ago 2021 | 226 m² | ≈ 122 m² | R$ 650.000 | 2.876 | 5.328 | Matrícula 114820, 6º RI |
| AP 141 E 2 V | 23 jun 2020 | 226 m² | ≈ 122 m² | R$ 598.798 | 2.650 | 4.908 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 152 DUPLE Abaixo da referência | 15 mar 2019 | 384 m² | ≈ 206 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 114842, 6º RI |
| AP 22 E 2 VG | 19 jul 2016 | 226 m² | ≈ 122 m² | R$ 620.000 | 2.743 | 5.082 | Matrícula 114816, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 3.673/m² (+315%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 226 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 18 unidades vendidas
- 384 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Giro Ipiranga Rua Arcip Ezequias, 130 | 2012 | 33 | 4.487 |
| Rua Caritianas, 66 | 2004 | 3 | 9.552 |
| Rua Padre Senepa, 147 | 1967 | 3 | — |
| Rua Oliveira Melo, 520 | 1954 | 4 | — |
| Rua Marcondes de Andrade, 62 | 2024 | 16 | 6.168 |
| Rua Silvestre de Lima, 49 | 1976 | 3 | — |