Rua Guaipa, 49
- R$/m² construído
- 4.906
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.676
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 1VG | 15 abr 2026 | 150 m² | 70 m² | R$ 790.000 | 5.267 | 11.286 | Matrícula 119771, 10º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 8 ago 2025 | 165 m² | 75 m² | R$ 750.000 | 4.545 | 10.000 | Matrícula 119791, 10º RI |
| AP 93 E 2 VGS | 4 jun 2025 | 243 m² | 109 m² | R$ 1.420.000 | 5.844 | 13.028 | Matrícula 119804, 10º RI |
| VG M 16 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2025 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 119815, 10º RI |
| AP 83 E 2 VGS Integralização de capital | 12 nov 2024 | 168 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 1.786 | 4.000 | Matrícula 119800, 14º RI |
| AP 73 E 2 VGS | 3 mai 2024 | 168 m² | 75 m² | R$ 755.000 | 4.494 | 10.067 | Matrícula 119796, 10º RI |
| VG M 12 Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 119811, 10º RI |
| VG M 18 Abaixo da referência | 22 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 119817, 10º RI |
| VG M 15 Abaixo da referência | 5 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 119814, 10º RI |
| VG M 11 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2023 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 119802, 10º RI |
| AP 33 E 1 VG | 2 dez 2022 | 153 m² | 70 m² | R$ 700.000 | 4.575 | 10.000 | Matrícula 119780, 10º RI |
| AP 43 E 1 VG | 29 out 2021 | 153 m² | 70 m² | R$ 723.749 | 4.730 | 10.339 | Matrícula 119784, 10º RI |
| VG M 66 Garagem ou depósito | 29 out 2021 | 15 m² | — | R$ 51.251 | 3.417 | — | Matrícula 119824, 10º RI |
| AP 13 E 1 VG Dação em pagamento | 9 fev 2021 | 153 m² | 70 m² | R$ 495.000 | 3.235 | 7.071 | Matrícula 119772, 10º RI |
| AP 53 E 2 VG | 17 ago 2020 | 168 m² | 75 m² | R$ 600.000 | 3.571 | 8.000 | Matrícula 119788, 10º RI |
| AP 61 E 2 VG | 22 out 2019 | 168 m² | 75 m² | R$ 520.000 | 3.095 | 6.933 | Matrícula 119790, 10º RI |
| AP 33 E 1 VG | 4 jun 2019 | 153 m² | 70 m² | R$ 550.000 | 3.595 | 7.857 | Matrícula 119780, 10º RI |
| AP 12 E 1VG | 27 fev 2019 | 150 m² | 70 m² | R$ 532.000 | 3.547 | 7.600 | Matrícula 119771, 10º RI |
| VG M 13 Abaixo da referência | 14 nov 2018 | 15 m² | — | R$ 25.000 | 1.667 | — | Matrícula 119812, 10º RI |
| AP 42 E 1 VG | 12 nov 2018 | 150 m² | 70 m² | R$ 530.000 | 3.533 | 7.571 | Matrícula 119783, 10º RI |
| AP 13 E 1 VG | 18 mai 2018 | 153 m² | 70 m² | R$ 495.000 | 3.235 | 7.071 | Matrícula 119772, 10º RI |
| AP 63 E 2 VG | 18 abr 2018 | 168 m² | 75 m² | R$ 545.000 | 3.244 | 7.267 | Matrícula 119792, 10º RI |
| VG M 17 Garagem ou depósito | 14 fev 2017 | 15 m² | — | R$ 39.405 | 2.627 | — | Matrícula 119816, 10º RI |
| AP 94 E 2 VG | 14 fev 2017 | 240 m² | 109 m² | R$ 709.286 | 2.955 | 6.507 | Matrícula 119805, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 5 ago 2016 | 165 m² | 75 m² | R$ 590.000 | 3.576 | 7.867 | Matrícula 119791, 10º RI |
| AP 24 E 1 VG Abaixo da referência | 22 jul 2016 | 150 m² | 70 m² | R$ 240.000 | 1.600 | 3.429 | Matrícula 119777, 10º RI |
| AP 24 E 1 VG Cessão de direitos | 22 jul 2016 | 150 m² | 70 m² | R$ 437.973 | 2.920 | 6.257 | Matrícula 119777, 10º RI |
| VG M 11 Garagem ou depósito | 30 out 2015 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 119810, 10º RI |
| AP 91 E 2 VG | 23 set 2015 | 243 m² | 109 m² | R$ 750.000 | 3.086 | 6.881 | Matrícula 119802, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 30 set 2014 | 165 m² | 75 m² | R$ 590.000 | 3.576 | 7.867 | Matrícula 119791, 10º RI |
| AP 13 E 1 VG | 25 fev 2013 | 153 m² | 70 m² | R$ 480.000 | 3.137 | 6.857 | Matrícula 119772, 10º RI |
| VG M 09 Garagem ou depósito | 11 dez 2012 | 15 m² | — | R$ 17.600 | 1.173 | — | Matrícula 119808, 10º RI |
| AP 33 E 1 VG | 15 out 2012 | 153 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 2.941 | 6.429 | Matrícula 119780, 10º RI |
| AP 92 E 2 VG | 24 ago 2012 | 240 m² | 109 m² | R$ 400.000 | 1.667 | 3.670 | Matrícula 119803, 10º RI |
| VG M 14 Garagem ou depósito | 24 ago 2012 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 119813, 10º RI |
| AP 12 E 1VG | 30 jul 2012 | 150 m² | 70 m² | R$ 465.000 | 3.100 | 6.643 | Matrícula 119771, 10º RI |
| AP 72 E 2 VG | 20 jul 2012 | 165 m² | 75 m² | R$ 220.000 | 1.333 | 2.933 | Matrícula 119795, 10º RI |
| VG M 32 Garagem ou depósito | 29 mai 2012 | 15 m² | — | R$ 21.000 | 1.400 | — | Matrícula 119823, 10º RI |
| VG M 08 Garagem ou depósito | 29 mai 2012 | 15 m² | — | R$ 21.000 | 1.400 | — | Matrícula 119807, 10º RI |
| AP 93 E 2 VG | 25 mai 2012 | 243 m² | 109 m² | R$ 513.900 | 2.115 | 4.715 | Matrícula 119804, 10º RI |
| VG M 16 Garagem ou depósito | 25 mai 2012 | 15 m² | — | R$ 57.100 | 3.807 | — | Matrícula 119815, 10º RI |
| VG G 20 Cessão de direitos | 30 mar 2012 | 19 m² | — | R$ 40.000 | 2.105 | — | Matrícula 119809, 10º RI |
| VG M 10 Garagem ou depósito | 30 mar 2012 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 119819, 10º RI |
| VG G 20 Garagem ou depósito | 30 mar 2012 | 19 m² | — | R$ 40.000 | 2.105 | — | Matrícula 119809, 10º RI |
| VG M 10 Cessão de direitos | 30 mar 2012 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 119819, 10º RI |
| AP 63 E 2 VG | 27 dez 2011 | 168 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 2.381 | 5.333 | Matrícula 119792, 10º RI |
| AP 53 E 2 VG | 20 out 2011 | 168 m² | 75 m² | R$ 415.000 | 2.470 | 5.533 | Matrícula 119788, 10º RI |
| AP 31 E 1 VG | 31 ago 2011 | 153 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.307 | 2.857 | Matrícula 119778, 10º RI |
| VG M 31 Garagem ou depósito | 26 ago 2011 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 119822, 10º RI |
| AP 51 E 2 VG | 29 jun 2011 | 168 m² | 75 m² | R$ 240.000 | 1.429 | 3.200 | Matrícula 119786, 10º RI |
| AP 52 E 2 VG | 29 jun 2011 | 165 m² | 75 m² | R$ 235.000 | 1.424 | 3.133 | Matrícula 119787, 10º RI |
| AP 82 E 2 VG | 18 mai 2011 | 165 m² | 75 m² | R$ 330.000 | 2.000 | 4.400 | Matrícula 119799, 10º RI |
| VG M 21 Garagem ou depósito | 18 fev 2011 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 119820, 10º RI |
| VG M 30 Garagem ou depósito | 18 fev 2011 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 119821, 10º RI |
| AP 73 E 2 VG | 18 fev 2011 | 168 m² | 75 m² | R$ 220.000 | 1.310 | 2.933 | Matrícula 119796, 10º RI |
| AP 84 E 2 VG | 8 fev 2011 | 165 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 1.818 | 4.000 | Matrícula 119801, 10º RI |
| VG M 66 Garagem ou depósito | 17 dez 2010 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 119824, 10º RI |
| AP 81 E 2 VG | 17 dez 2010 | 168 m² | 75 m² | R$ 357.000 | 2.125 | 4.760 | Matrícula 119798, 10º RI |
| AP 83 E 2 VG | 22 nov 2010 | 168 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 1.786 | 4.000 | Matrícula 119800, 10º RI |
| AP 64 E 2 VG | 22 nov 2010 | 165 m² | 75 m² | R$ 280.000 | 1.697 | 3.733 | Matrícula 119793, 10º RI |
| AP 71 E 2 VG | 12 nov 2010 | 168 m² | 75 m² | R$ 280.000 | 1.667 | 3.733 | Matrícula 119794, 10º RI |
| VG M 09 Garagem ou depósito | 16 abr 2010 | 15 m² | — | R$ 17.600 | 1.173 | — | Matrícula 119808, 10º RI |
| AP 44 E 1 VG | 24 mar 2010 | 150 m² | 70 m² | R$ 220.000 | 1.467 | 3.143 | Matrícula 119785, 10º RI |
| AP 62 E 2 VG | 26 fev 2010 | 165 m² | 75 m² | R$ 221.000 | 1.339 | 2.947 | Matrícula 119791, 10º RI |
| AP 22 E 1 VG | 26 jan 2010 | 150 m² | 70 m² | R$ 262.000 | 1.747 | 3.743 | Matrícula 119775, 10º RI |
| AP 12 E 1VG | 18 jan 2010 | 150 m² | 70 m² | R$ 165.000 | 1.100 | 2.357 | Matrícula 119771, 10º RI |
| VG M 31 Dação em pagamento | 18 dez 2009 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 119822, 10º RI |
| AP 21 E 1 VG | 16 dez 2009 | 153 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.307 | 2.857 | Matrícula 119774, 10º RI |
| AP 23 E 1 VG | 5 nov 2009 | 153 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.307 | 2.857 | Matrícula 119776, 10º RI |
| AP 53 E 2 VG | 27 out 2009 | 168 m² | 75 m² | R$ 294.000 | 1.750 | 3.920 | Matrícula 119788, 10º RI |
| AP 61 E 2 VG | 23 out 2009 | 168 m² | 75 m² | R$ 210.000 | 1.250 | 2.800 | Matrícula 119790, 10º RI |
| VG G 19 Garagem ou depósito | 2 out 2009 | 19 m² | — | R$ 12.000 | 632 | — | Matrícula 119818, 10º RI |
| AP 41 E 1 VG | 1 out 2009 | 153 m² | 70 m² | R$ 258.000 | 1.686 | 3.686 | Matrícula 119782, 10º RI |
| AP 14 E 1 VG | 11 set 2009 | 150 m² | 70 m² | R$ 175.000 | 1.167 | 2.500 | Matrícula 119773, 10º RI |
| AP 42 E 1 VG | 10 set 2009 | 150 m² | 70 m² | R$ 270.000 | 1.800 | 3.857 | Matrícula 119783, 10º RI |
| AP 32 E 1 VG | 24 jul 2009 | 150 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.333 | 2.857 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 43 E 1 VG | 23 jul 2009 | 153 m² | 70 m² | R$ 220.000 | 1.438 | 3.143 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 13 E 1 VG | 7 jul 2009 | 153 m² | 70 m² | R$ 235.000 | 1.536 | 3.357 | Matrícula 119772, 10º RI |
| AP 54 E 1 VG | 19 jun 2009 | 150 m² | 70 m² | R$ 210.000 | 1.400 | 3.000 | Matrícula 119789, 10º RI |
| AP 33 E 1 VG | 19 jun 2009 | 153 m² | 70 m² | R$ 262.000 | 1.712 | 3.743 | Matrícula 119780, 10º RI |
| AP 74 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 jun 2009 | 165 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 119797, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.419/m² para R$ 5.267/m² (+271%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, 75 m² privativos 8 unidades vendidas
- 150 m² construídos, 70 m² privativos 8 unidades vendidas
- 165 m² construídos, 75 m² privativos 7 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 70 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Belmonte, 360 | 1997 | 63 | 4.523 |
| Rua Guaipa, 51 | 2014 | 85 | 3.722 |
| Edifício Jardins do Lido Rua Aliança Liberal, 125 | 1985 | 44 | 4.635 |
| Rua Belmonte, 243 | 2011 | 4 | — |
| Rua Aliança Liberal, 61 | 1970 | 8 | — |
| Rua Aliança Liberal, 228 | 1975 | 4 | 5.808 |