Rua Guanaes, 2
- R$/m² construído
- 11.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 470 mil
- 1 abr 2024
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA Nº 02 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2024 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 246083, 12º RI |
| CASA 04 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2024 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 246085, 12º RI |
| CASA 03 | 12 dez 2023 | 40 m² | — | R$ 470.000 | 11.750 | — | Matrícula 246084, 12º RI |
| CASA nº 05 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2023 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 246086, 12º RI |
| casa 01 | 6 set 2023 | 40 m² | — | R$ 370.000 | 9.250 | — | Matrícula 246082, 12º RI |
| Casa | 26 nov 2021 | 40 m² | — | R$ 200.000 | 5.000 | — | Matrícula 231322, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 10.500/m² (+110%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rodolfo André, 243 | 2019 | 3 | 6.400 |
| Rua Rodolfo André, 213 | 1974 | 5 | 4.389 |
| Rua Arnaldo João, 118 | 2011 | 3 | — |
| Rua Arnaldo João, 96 | 2009 | 3 | — |
| Rua Rodolfo André, 260 | 1984 | 4 | 3.810 |
| Rua Zélia Moreira Damante, 180 | 1967 | 3 | — |