Edifício Primavera
Rua Guapiacu, 201
- R$/m² construído
- 4.093
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.226
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 6 out 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 6 out 2025 | 425 m² | 186 m² | — | — | — | Matrícula 138428, 14º RI |
| AP 41 E 3 VG | 19 mar 2025 | 284 m² | 126 m² | R$ 1.125.000 | 3.961 | 8.929 | Matrícula 131135, 14º RI |
| AP 31 E 3 VG | 1 jul 2024 | 284 m² | 126 m² | R$ 1.200.000 | 4.225 | 9.524 | Matrícula 154815, 14º RI |
| AP 32 E 3 VG | 27 mai 2022 | 284 m² | 126 m² | R$ 1.100.000 | 3.873 | 8.730 | Matrícula 145037, 14º RI |
| AP 62 E 3 VG | 6 jul 2012 | 284 m² | 126 m² | R$ 770.000 | 2.711 | 6.111 | Matrícula 132573, 14º RI |
| AP 12 E 3 VG | 23 ago 2011 | 284 m² | 126 m² | R$ 615.000 | 2.165 | 4.881 | Matrícula 138194, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG | 23 mar 2011 | 284 m² | 126 m² | R$ 492.500 | 1.734 | 3.909 | Matrícula 152301, 14º RI |
| AP 12 E 3 VG Dação em pagamento | 28 jan 2011 | 284 m² | 126 m² | R$ 470.000 | 1.655 | 3.730 | Matrícula 138194, 14º RI |
| AP 51 E 3 VG | 7 mai 2010 | 284 m² | 126 m² | R$ 545.000 | 1.919 | 4.325 | Matrícula 144184, 14º RI |
| AP 51 E 3 VG | 6 mai 2010 | 284 m² | 126 m² | R$ 32.100 | 113 | 255 | Matrícula 144184, 14º RI |
| AP 52 E 3 VG | 18 ago 2009 | 284 m² | 126 m² | R$ 480.000 | 1.690 | 3.810 | Matrícula 129786, 14º RI |
| AP 31 E 3 VG | 3 jul 2009 | 284 m² | 126 m² | R$ 400.000 | 1.408 | 3.175 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.197/m² para R$ 3.961/m² (+231%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 284 m² construídos, 126 m² privativos 8 unidades vendidas
- 425 m² construídos, 186 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Betel, 48 | 1975 | 12 | 7.010 |
| Edifício Louisiana Rua Joaquim de Almeida, 330 | 1977 | 25 | 4.929 |
| Edifício Villa di Fiori Rua Guapiacu, 121 | 2006 | 19 | 5.137 |
| Rua Leandro Dupre, 1220 | 1995 | 20 | 4.381 |
| Rua Guapiacu, 93 | 2003 | 10 | — |
| Rua Luís Mazzarolo, 127 | 1971 | 27 | 6.273 |