Rua Guapiacu, 93
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 11 nov 2021
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 Outra transmissão | 11 nov 2021 | 394 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 169869, 14º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 28 fev 2019 | 394 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 169861, 14º RI |
| AP 131 | 28 fev 2019 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.200.000 | 3.046 | 5.455 | Matrícula 169870, 14º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 19 set 2018 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.250.000 | 3.173 | 5.682 | Matrícula 169868, 14º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 19 set 2018 | 394 m² | 220 m² | R$ 418.500 | 1.062 | 1.902 | Matrícula 169868, 14º RI |
| AP 51 Outra transmissão | 5 dez 2016 | 394 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 169862, 14º RI |
| AP 141 | 24 jun 2013 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.450.000 | 3.680 | 6.591 | Matrícula 169871, 14º RI |
| AP 51 | 30 abr 2013 | 394 m² | 220 m² | R$ 1.270.000 | 3.223 | 5.773 | Matrícula 169862, 14º RI |
| AP 51 | 19 mar 2013 | 394 m² | 220 m² | R$ 720.000 | 1.827 | 3.273 | Matrícula 169862, 14º RI |
| AP 111 Dação em pagamento | 24 nov 2006 | 394 m² | 220 m² | R$ 650.000 | 1.650 | 2.955 | Matrícula 169868, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2019 a mediana foi de R$ 3.223/m² para R$ 3.046/m² (−5,5%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 394 m² construídos, 220 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa di Fiori Rua Guapiacu, 121 | 2006 | 19 | 5.137 |
| Rua Betel, 48 | 1975 | 12 | 7.010 |
| Rua Joaquim de Almeida, 210 | 1973 | 35 | 5.889 |
| Rua Luís Mazzarolo, 127 | 1971 | 27 | 6.273 |
| Edifício Primavera Rua Guapiacu, 201 | 1996 | 14 | 4.093 |
| Edifício Louisiana Rua Joaquim de Almeida, 330 | 1977 | 25 | 4.929 |