Rua Joaquim de Almeida, 210
- R$/m² construído
- 5.889
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.562
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 Dação em pagamento | 23 set 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 630.000 | 6.058 | 7.778 | Matrícula 198953, 14º RI |
| APTO 102 | 15 abr 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 650.000 | 6.250 | 8.025 | Matrícula 106, 14º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 127923, 14º RI |
| APTO 43 | 22 ago 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 585.000 | 5.625 | 7.222 | Matrícula 20840, 14º RI |
| APTO 73 | 22 abr 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 640.000 | 6.154 | 7.901 | Matrícula 22525, 14º RI |
| APTO 123 Arrematação em leilão | 14 nov 2024 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.975 | 4.336 | 5.568 | Matrícula 57375, 14º RI |
| APTO 24 | 4 out 2024 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 7.160 | Matrícula 39062, 14º RI |
| APTO 131 | 26 jul 2023 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 535.000 | 5.144 | 6.605 | Matrícula 56479, 14º RI |
| APTO 31 | 7 out 2022 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 570.000 | 5.481 | 7.037 | Matrícula 198953, 14º RI |
| APTO 71 | 15 ago 2022 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 560.000 | 5.385 | 6.914 | Matrícula 102407, 14º RI |
| APTO 12 | 16 mar 2022 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 6.173 | Matrícula 18906, 14º RI |
| APTO 152 | 8 dez 2021 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 625.000 | 6.010 | 7.716 | Matrícula 17822, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.058/m² para R$ 6.250/m² (+491%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guapiacu, 93 | 2003 | 10 | — |
| Rua Joaquim de Almeida, 253 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Villa di Fiori Rua Guapiacu, 121 | 2006 | 19 | 5.137 |
| Rua Betel, 48 | 1975 | 12 | 7.010 |
| Edifício Tulipa Rua Joaquim de Almeida, 86 | 2000 | 10 | — |
| Edifício Louisiana Rua Joaquim de Almeida, 330 | 1977 | 25 | 4.929 |