Edifício Tulipa
Rua Joaquim de Almeida, 86
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 17 jul 2014
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 09 E 4VG Venda de parte do imóvel | 17 jul 2014 | 463 m² | ≈ 232 m² | — | — | — | Matrícula 161521, 14º RI |
| AP 07 E 4VG | 18 jun 2013 | 463 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.200.000 | 2.592 | 5.172 | Matrícula 158510, 14º RI |
| AP 03 E 4VG | 8 fev 2013 | 463 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.050.000 | 2.268 | 4.526 | Matrícula 180632, 14º RI |
| AP 09 E 4VG Venda de parte do imóvel | 26 out 2010 | 463 m² | ≈ 232 m² | — | — | — | Matrícula 161521, 14º RI |
| AP 03 E 4VG | 3 nov 2009 | 463 m² | ≈ 232 m² | R$ 625.000 | 1.350 | 2.694 | Matrícula 180632, 14º RI |
| AP 03 E 4VG Abaixo da referência | 29 out 2009 | 463 m² | ≈ 232 m² | R$ 245.000 | 529 | 1.056 | Matrícula 180632, 14º RI |
| AP 03 E 4VG Cessão de direitos | 29 out 2009 | 463 m² | ≈ 232 m² | — | — | — | Matrícula 180632, 14º RI |
| AP 08 E 4VG | 23 dez 2008 | 463 m² | ≈ 232 m² | R$ 550.000 | 1.188 | 2.371 | Matrícula 158511, 14º RI |
| AP 1 E 4VG Abaixo da referência | 30 nov 2007 | 463 m² | ≈ 232 m² | R$ 30.000 | 65 | 129 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 1 E 4VG Cessão de direitos | 30 nov 2007 | 463 m² | ≈ 232 m² | — | — | — | Matrícula 0, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2013 a mediana foi de R$ 1.188/m² para R$ 2.430/m² (+105%). O IPCA do período foi de 32%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 463 m² construídos, ≈ 232 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bela Vista Rua Joaquim de Almeida, 55 | 1994 | 53 | 4.835 |
| Edifício Vespasiano Rua Joaquim de Almeida, 17 | 1970 | 37 | 5.059 |
| Edifício Maria Ignes Rua Dom Luís de Bragança, 181 | 1969 | 14 | 3.373 |
| Rua Joaquim de Almeida, 210 | 1973 | 35 | 5.889 |
| Edifício Terracota Rua das Camelias, 502 | 1998 | 39 | 4.349 |
| Rua das Rosas, 709 | 1964 | 3 | — |