Edifício Guaratuba
Rua Guaratuba, 280
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.391
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 96 - BOX 44 | 30 jun 2026 | 85 m² | 46 m² | R$ 430.000 | 5.059 | 9.348 | Matrícula 79611, 8º RI |
| AP. 46 - BOX 19 | 19 mai 2026 | 85 m² | 46 m² | R$ 375.000 | 4.412 | 8.152 | Matrícula 65404, 8º RI |
| AP. 95 - BOX 43 | 15 jul 2025 | 81 m² | 46 m² | R$ 265.000 | 3.272 | 5.761 | Matrícula 69103, 8º RI |
| AP. 26 - BOX 09 | 5 jun 2025 | 85 m² | 46 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.957 | Matrícula 66518, 8º RI |
| AP. 82 - BOX 67 | 12 dez 2024 | 119 m² | 65 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 7.077 | Matrícula 75214, 8º RI |
| AP. 67 - BOX 30 | 9 ago 2024 | 78 m² | 41 m² | R$ 329.000 | 4.218 | 8.024 | Matrícula 67180, 8º RI |
| AP. 36 - BOX 14 | 29 jan 2024 | 85 m² | 46 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 7.391 | Matrícula 65395, 8º RI |
| AP. 41 - BOX 54 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2023 | 119 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 654061, 8º RI |
| AP. 132 - BOX 90 Integralização de capital | 5 dez 2022 | 119 m² | 65 m² | R$ 488.098 | 4.102 | 7.509 | Matrícula 91119, 8º RI |
| AP. 122 - BOX 82 | 4 out 2022 | 119 m² | 65 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 7.385 | Matrícula 80835, 8º RI |
| AP. 134 - BOX 86 | 31 mai 2022 | 87 m² | 46 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 7.609 | Matrícula 66111, 8º RI |
| APTO. 54 BOX 22 | 11 jan 2022 | 87 m² | 46 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 7.609 | Matrícula 65405, 8º RI |
| AP. 14 - BOX 02 Abaixo da referência | 24 nov 2021 | 87 m² | 46 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 2.174 | Matrícula 93688, 8º RI |
| AP. 77 - BOX 35 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2021 | 78 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 67183, 8º RI |
| APTO.52 - BOX 60 | 2 set 2021 | 119 m² | 65 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.385 | Matrícula 65514, 8º RI |
| AP. 62 - BOX 62 Permuta | 16 jul 2021 | 119 m² | 65 m² | R$ 461.121 | 3.875 | 7.094 | Matrícula 65401, 8º RI |
| AP 23 BOX Venda de parte do imóvel | 27 out 2020 | 78 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 90710, 8º RI |
| AP 107 BO | 23 set 2019 | 78 m² | 41 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 7.317 | Matrícula 98628, 8º RI |
| AP 53 BOX Venda de parte do imóvel | 31 jul 2019 | 78 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 65403, 8º RI |
| AP 132 BO | 19 mar 2019 | 119 m² | 65 m² | R$ 410.000 | 3.445 | 6.308 | Matrícula 91119, 8º RI |
| AP 15 BOX | 3 ago 2018 | 81 m² | 46 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 7.826 | Matrícula 92419, 8º RI |
| AP 43 BOX | 30 out 2017 | 78 m² | 41 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 4.878 | Matrícula 65407, 8º RI |
| APTO 73 BO Abaixo da referência | 10 mar 2017 | 78 m² | 41 m² | R$ 45.700 | 586 | 1.115 | Matrícula 68700, 8º RI |
| AP 65 BOX | 19 dez 2014 | 81 m² | 46 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 6.304 | Matrícula 71501, 8º RI |
| AP 15 BOX | 30 set 2014 | 81 m² | 46 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.522 | Matrícula 92419, 8º RI |
| AP 95 BOX | 18 set 2012 | 81 m² | 46 m² | R$ 188.000 | 2.321 | 4.087 | Matrícula 69103, 8º RI |
| AP 107 BO | 21 jun 2012 | 78 m² | 41 m² | R$ 235.000 | 3.013 | 5.732 | Matrícula 98628, 8º RI |
| AP 107 BO | 15 mar 2012 | 78 m² | 41 m² | R$ 210.000 | 2.692 | 5.122 | Matrícula 98628, 8º RI |
| AP 43 BOX | 18 abr 2011 | 78 m² | 41 m² | R$ 190.000 | 2.436 | 4.634 | Matrícula 65407, 8º RI |
| AP 57 BOX | 21 jun 2010 | 78 m² | 41 m² | R$ 150.000 | 1.923 | 3.659 | Matrícula 65397, 8º RI |
| AP 33 BOX | 9 set 2009 | 78 m² | 41 m² | R$ 145.000 | 1.859 | 3.537 | Matrícula 67953, 8º RI |
| AP 121 BO | 29 abr 2009 | 119 m² | 65 m² | R$ 175.000 | 1.471 | 2.692 | Matrícula 65399, 8º RI |
| AP 66 BOX Venda de parte do imóvel | 13 fev 2009 | 85 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 78365, 8º RI |
| AP 124 BO | 17 out 2008 | 87 m² | 46 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.848 | Matrícula 65409, 8º RI |
| AP 16 BOX | 28 ago 2008 | 85 m² | 46 m² | R$ 100.000 | 1.176 | 2.174 | Matrícula 93689, 8º RI |
| APTO 52 BO | 30 jul 2008 | 119 m² | 65 m² | R$ 160.000 | 1.345 | 2.462 | Matrícula 65514, 8º RI |
| AP 121 BO Venda de parte do imóvel | 29 abr 2008 | 119 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 65399, 8º RI |
| AP 92 BOX | 23 jan 2008 | 119 m² | 65 m² | R$ 155.000 | 1.303 | 2.385 | Matrícula 76182, 9º RI |
| AP 12 BOX | 27 set 2007 | 119 m² | 65 m² | R$ 125.000 | 1.050 | 1.923 | Matrícula 67964, 8º RI |
| AP 124 BO | 13 ago 2007 | 87 m² | 46 m² | R$ 59.040 | 679 | 1.283 | Matrícula 65409, 8º RI |
| AP 33 BOX | 29 jun 2007 | 78 m² | 41 m² | R$ 57.000 | 731 | 1.390 | Matrícula 67953, 8º RI |
| AP 131 BOX Venda de parte do imóvel | 29 nov 2006 | 119 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 78229, 8º RI |
| AP. 115 - BO | 5 jul 2006 | 81 m² | 46 m² | R$ 75.000 | 926 | 1.630 | Matrícula 69102, 8º RI |
| APTO.91 - BO | 9 jun 2006 | 119 m² | 65 m² | R$ 80.000 | 672 | 1.231 | Matrícula 69101, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 799/m² para R$ 4.735/m² (+493%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, 65 m² privativos 11 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 41 m² privativos 9 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 46 m² privativos 6 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 46 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaratuba, 231 | 2015 | 4 | — |
| Edifício Agata Rua Carlos Villalva, 118 | 2015 | 66 | 3.232 |
| Edifício Navona Rua Carlos Villalva, 156 | 1997 | 36 | 4.377 |
| Avenida Pedro Severino Junior, 366 | 2001 | 149 | 2.329 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 662 | 1967 | 7 | — |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445 | 2011 | 35 | 3.173 |