Residencial Guarizinho
Rua Guarizinho, 65
- R$/m² construído
- 4.785
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 19 | 16 jul 2026 | 53 m² | — | R$ 270.000 | 5.094 | — | Matrícula 210446, 8º RI |
| AP 7 | 3 jul 2026 | 53 m² | — | R$ 220.000 | 4.151 | — | Matrícula 210434, 8º RI |
| AP 16 | 17 abr 2026 | 40 m² | — | R$ 179.000 | 4.475 | — | Matrícula 210443, 8º RI |
| AP 8 | 17 jul 2024 | 40 m² | — | R$ 238.000 | 5.950 | — | Matrícula 210435, 8º RI |
| AP19 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 22946, 8º RI |
| AP 19 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2024 | 53 m² | — | — | — | — | Matrícula 22946, 8º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 25 mar 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 210434, 8º RI |
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 1 fev 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 210430, 8º RI |
| ap 01 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 210428, 8º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2023 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 210439, 8º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 1 nov 2023 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 210441, 8º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 210429, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.643/m² para R$ 4.475/m² (+172%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +6,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² 2 unidades vendidas
- 40 m² 2 unidades vendidas
- 140 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Juca Floriano, 54 | 2004 | 23 | 6.103 |
| Avenida Casa Verde, 1721 | 1964 | 3 | — |
| Rua Guarizinho, 188 | 1975 | 3 | 3.036 |
| Rua Juca Floriano, 116 | 2014 | 9 | — |
| Avenida Casa Verde, 1613 | 1964 | 3 | — |
| Rua Juca Floriano, 117 | 1967 | 3 | — |