Rua Guarujá, 381
- R$/m² construído
- 5.693
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.858
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 532 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 | 10 jul 2026 | 92 m² | 60 m² | R$ 531.500 | 5.777 | 8.858 | Matrícula 121752, 14º RI |
| INDETERMINADA Garagem ou depósito | 10 jul 2026 | 16 m² | — | R$ 28.500 | 1.781 | — | Matrícula 121753, 14º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 24 abr 2026 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 33355, 14º RI |
| APTO 72 | 24 abr 2026 | 101 m² | 60 m² | R$ 575.000 | 5.693 | 9.583 | Matrícula 33354, 14º RI |
| APTO 61 | 24 fev 2025 | 82 m² | 52 m² | R$ 320.000 | 3.902 | 6.154 | Matrícula 84188, 14º RI |
| APTO 71 | 20 jan 2023 | 66 m² | 40 m² | R$ 480.000 | 7.273 | 12.000 | Matrícula 5664, 14º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 8 set 2020 | 92 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 57901, 14º RI |
| APTO 13 Arrematação em leilão | 31 jan 2020 | 92 m² | 60 m² | R$ 225.897 | 2.455 | 3.765 | Matrícula 57901, 14º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2017 | 92 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 161572, 14º RI |
| APTO 21 | 3 dez 2013 | 82 m² | 52 m² | R$ 380.000 | 4.634 | 7.308 | Matrícula 126491, 14º RI |
| APTO 22 | 17 out 2013 | 53 m² | 40 m² | R$ 257.500 | 4.858 | 6.438 | Matrícula 190041, 14º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2011 | 82 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 42780, 14º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 3 mai 2010 | 16 m² | — | R$ 32.000 | 2.000 | — | Matrícula 121753, 14º RI |
| APTO 53 | 3 mai 2010 | 92 m² | 60 m² | R$ 132.000 | 1.435 | 2.200 | Matrícula 121752, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.435/m² para R$ 5.735/m² (+300%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 52 m² privativos 3 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarujá, 326 | 1987 | 18 | 4.159 |
| Edifício Portobello Rua Pirituba, 461 | 1993 | 13 | 4.032 |
| Rua Ytaipu, 354 | 1970 | 4 | — |
| Rua Pirituba, 487 | 1970 | 4 | 6.034 |
| Rua dos Miosotis, 205 | 1970 | 17 | 5.690 |
| Rua Pitangueiras, 430 | 1970 | 5 | — |