Residencial Plaza Della Rosa
Rua Guchi Toda, 44
- R$/m² construído
- 2.809
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.808
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 103 | 29 set 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.808 | Matrícula 236530, 12º RI |
| APTO 143 | 29 set 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.808 | Matrícula 236557, 12º RI |
| APTO 63 | 16 set 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.808 | Matrícula 236498, 12º RI |
| APTO 93 | 16 set 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.808 | Matrícula 236522, 12º RI |
| APTO 33 | 14 ago 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 490.000 | 5.506 | 9.423 | Matrícula 236474, 12º RI |
| APTO 76 | 19 mar 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 8.413 | Matrícula 236509, 12º RI |
| APTO 36 E VAGA | 9 fev 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 7.937 | Matrícula 236477, 12º RI |
| APTO 74 | 6 fev 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.808 | Matrícula 236507, 12º RI |
| APTO 43 | 6 fev 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.808 | Matrícula 236482, 12º RI |
| APTO 165 | 12 jan 2026 | 298 m² | ≈ 174 m² | R$ 833.399 | 2.797 | 4.790 | Matrícula 236571, 12º RI |
| APTO 52 | 12 dez 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 296.000 | 2.792 | 4.774 | Matrícula 236489, 12º RI |
| APTO 67 | 4 dez 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 6.667 | Matrícula 236502, 12º RI |
| APTO 142 | 27 nov 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 518.000 | 4.887 | 8.355 | Matrícula 236556, 12º RI |
| APTO 144 | 24 nov 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 444.000 | 4.989 | 8.538 | Matrícula 236558, 12º RI |
| APTO 97 | 2 set 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.762 | Matrícula 236526, 12º RI |
| APTO 72 | 24 jun 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 5.660 | 9.677 | Matrícula 236505, 12º RI |
| APTO 146 | 5 jun 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.349 | Matrícula 236560, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.925/m² para R$ 2.809/m² (−28%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 8 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 5 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 298 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Mira Jacuí Rua Edward Romoaldo, 12 | 2015 | 4 | — |
| Condomínio Santorini Rua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556 | 1991 | 37 | 3.744 |
| Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 206 | 2011 | 4 | — |
| Edifício Firenzi Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215 | 1997 | 29 | — |
| Rua Ernesto Bainha Lopes, 29 | 1990 | 3 | — |
| Rua Jaime Barcelos, 72 | 1970 | 4 | — |