Condomínio Guedala House
Rua Guihei Vatanabe, 192
- R$/m² construído
- 5.491
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.667
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 DP E 3VG | 15 jul 2026 | 294 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.900.000 | 6.463 | 11.377 | Matrícula 234254, 18º RI |
| AP 61 DP E 3VG | 29 abr 2026 | 292 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.590.000 | 5.445 | 9.578 | Matrícula 234263, 18º RI |
| AP 44 DP E 3VG | 24 fev 2026 | 292 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.750.000 | 5.993 | 10.542 | Matrícula 234261, 18º RI |
| AP 1 DP E 4VG | 23 set 2024 | 395 m² | ≈ 224 m² | R$ 2.100.000 | 5.316 | 9.375 | Matrícula 234251, 18º RI |
| AP 43 DP E 3VG | 17 set 2024 | 289 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.600.000 | 5.536 | 9.756 | Matrícula 234260, 18º RI |
| AP 62 DP E 3VG | 5 jul 2024 | 294 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.585.000 | 5.391 | 9.491 | Matrícula 234264, 18º RI |
| AP 24 DP E 3VG | 8 nov 2022 | 296 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.500.000 | 5.068 | 8.929 | Matrícula 234256, 18º RI |
| AP 45 DP E 3VG | 9 ago 2022 | 301 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.400.000 | 4.651 | 8.187 | Matrícula 234262, 18º RI |
| AP 41 DP E 3VG | 18 jul 2022 | 288 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.450.000 | 5.035 | 8.841 | Matrícula 234258, 18º RI |
| AP 21 DP E 3VG Abaixo da referência | 10 nov 2021 | 288 m² | ≈ 164 m² | R$ 184.500 | 641 | 1.125 | Matrícula 234253, 18º RI |
| AP 63 DP E 3VG | 13 jul 2021 | 284 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.600.000 | 5.634 | 9.938 | Matrícula 234265, 18º RI |
| AP 2 DP E 4V | 10 mar 2021 | 424 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.600.000 | 3.774 | 6.639 | Matrícula 234252, 18º RI |
| AP 81 DP E 4 | 11 set 2020 | 527 m² | ≈ 299 m² | R$ 2.100.000 | 3.985 | 7.023 | Matrícula 234268, 18º RI |
| AP 44 DP E 3 Dação em pagamento | 5 ago 2019 | 292 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.209.927 | 4.144 | 7.289 | Matrícula 234261, 18º RI |
| AP 65 DP E 3 Dação em pagamento | 5 ago 2019 | 306 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.258.517 | 4.113 | 7.233 | Matrícula 234267, 18º RI |
| AP 84 DP E 4 | 9 mai 2018 | 432 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.547.201 | 3.581 | 6.315 | Matrícula 234270, 18º RI |
| AP 42 DP E 3 | 9 mai 2018 | 289 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.157.045 | 4.004 | 7.055 | Matrícula 234259, 18º RI |
| AP 2 DP E 4V Dação em pagamento | 7 fev 2018 | 424 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.476.594 | 3.483 | 6.127 | Matrícula 234252, 18º RI |
| AP 85 DP E 4 Outra transmissão | 1 dez 2017 | 435 m² | ≈ 247 m² | R$ 1.585.626 | 3.645 | 6.420 | Matrícula 234271, 18º RI |
| AP 83 DP E 2 Outra transmissão | 1 dez 2017 | 258 m² | ≈ 147 m² | R$ 991.016 | 3.841 | 6.742 | Matrícula 234269, 18º RI |
| AP 25 DP E 3 Outra transmissão | 1 dez 2017 | 296 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.131.515 | 3.823 | 6.735 | Matrícula 234257, 18º RI |
| AP 81 DP E 4 Outra transmissão | 1 dez 2017 | 527 m² | ≈ 299 m² | — | — | — | Matrícula 234268, 18º RI |
| AP 61 DP E 3 Outra transmissão | 1 dez 2017 | 292 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.058.757 | 3.626 | 6.378 | Matrícula 234263, 18º RI |
| AP 24 DP E 3 Outra transmissão | 1 dez 2017 | 296 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.106.426 | 3.738 | 6.586 | Matrícula 234256, 18º RI |
| AP 62 DP E 3 Outra transmissão | 1 dez 2017 | 294 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.068.792 | 3.635 | 6.400 | Matrícula 234264, 18º RI |
| AP 45 DP E 3 | 21 set 2017 | 301 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.131.515 | 3.759 | 6.617 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 41 DP E 3 | 21 set 2017 | 288 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.058.757 | 3.676 | 6.456 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 63 DP E 3 | 26 jun 2017 | 284 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.500.000 | 5.282 | 9.317 | Matrícula 234265, 18º RI |
| AP 23 DP E 3 | 28 abr 2017 | 294 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.158.000 | 3.939 | 6.934 | Matrícula 234255, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.849/m² para R$ 5.993/m² (+56%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −0,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 294 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 3 unidades vendidas
- 296 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 2 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 2 unidades vendidas
- 289 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Seguro Rua Dom Armando Lombardi, 717 | 1998 | 30 | 4.355 |
| Condomínio Saint Germain Rua Doutor Clovis de Oliveira, 704 | 1998 | 21 | 7.898 |
| Condomínio Saint Germain Rua Doutor Clovis de Oliveira, 706 | 1998 | 4 | 9.080 |
| Edifício Portogallo Rua Dom Armando Lombardi, 701 | 1998 | 48 | 3.891 |
| Edifício Tamisa Rua Guihei Vatanabe, 173 | 1991 | 19 | — |
| Edifício Portobello Rua Dom Armando Lombardi, 746 | 1996 | 105 | 8.494 |