Rua Guilherme Guimarães, 108
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 30 abr 2015
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 BLOCO | 30 abr 2015 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.269 | Matrícula 174199, 18º RI |
| APTO 32 A | 24 out 2014 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 184.000 | 3.119 | 3.538 | Matrícula 105646, 18º RI |
| AP 42C | 31 jul 2013 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.077 | Matrícula 213056, 18º RI |
| AP 12A | 3 mai 2012 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.115 | Matrícula 191321, 18º RI |
| AP 32B | 27 jul 2010 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.731 | Matrícula 183043, 18º RI |
| AP 42A | 14 jul 2010 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 85.000 | 1.441 | 1.635 | Matrícula 192236, 18º RI |
| AP 21A | 18 mai 2010 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.538 | Matrícula 174198, 18º RI |
| AP 42A | 17 dez 2009 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 57.000 | 966 | 1.096 | Matrícula 192236, 18º RI |
| AP 32B | 15 ago 2008 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 847 | 962 | Matrícula 183043, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2015 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 2.881/m² (+240%). O IPCA do período foi de 52%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa José Bernaldez, 90 | 1985 | 6 | — |
| Rua Guilherme Guimarães, 75 | 1985 | 14 | 2.076 |
| Rua João Amado Coutinho, 853 | 1985 | 13 | — |
| Rua João Amado Coutinho, 813 | 1985 | 8 | — |
| Rua Guilherme Guimarães, 60 | 1985 | 9 | — |
| Travessa José Bernaldez, 144 | 1985 | 7 | — |