Edifício Imperial
Rua Haddock Lobo, 234
- R$/m² construído
- 8.513
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.718
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 16 jun 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 603 | 16 jun 2026 | 154 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.460.000 | 9.481 | 11.967 | Matrícula 44090, 13º RI |
| E 250 APTO 502 | 12 jan 2026 | 154 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.100.000 | 7.143 | 9.016 | Matrícula 63933, 13º RI |
| E 250 AP802BOX45 | 17 dez 2025 | 121 m² | ≈ 96 m² | R$ 980.000 | 8.099 | 10.208 | Matrícula 71010, 13º RI |
| E 250 APTO 301 Venda de parte do imóvel | 13 set 2025 | 205 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 22149, 13º RI |
| E 250 APTO 301 Venda de parte do imóvel | 12 set 2025 | 205 m² | ≈ 163 m² | — | — | — | Matrícula 22150, 13º RI |
| 250 AP1004 E BX1 | 1 abr 2025 | 205 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.830.000 | 8.927 | 11.227 | Matrícula 79788, 13º RI |
| E 250 APTO 1105 | 29 jul 2024 | 222 m² | ≈ 176 m² | R$ 2.000.000 | 9.009 | 11.364 | Matrícula 30689, 13º RI |
| APTO 404 | 3 abr 2024 | 255 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.363.000 | 5.345 | 6.748 | Matrícula 22911, 13º RI |
| E 250 APTO 302 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2023 | 154 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 41911, 13º RI |
| E 250 APTO 201 Outra transmissão | 10 jul 2023 | 255 m² | ≈ 202 m² | R$ 197.499 | 775 | 978 | Matrícula 11807, 13º RI |
| APTO 404 Arrematação em leilão | 22 set 2022 | 255 m² | ≈ 202 m² | R$ 853.000 | 3.345 | 4.223 | Matrícula 22911, 13º RI |
| AP. 805 | 24 jan 2022 | 164 m² | ≈ 130 m² | R$ 875.000 | 5.335 | 6.731 | Matrícula 91885, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.255/m² para R$ 8.312/m² (+562%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 8 unidades vendidas
- 255 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 5 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 5 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Haddock Lobo, 294 | 2002 | 246 | 9.524 |
| Rua Antônio Carlos, 556 | 1957 | 18 | 6.562 |
| Edifício Planalto Rua Haddock Lobo, 200 | 1965 | 20 | 6.629 |
| Rua Luís Coelho, 320 | 1975 | 25 | 1.402 |
| Rua Luís Coelho, 338 | 1972 | 16 | 3.315 |
| Condomínio Ed Talua Rua Luís Coelho, 308 | 1972 | 27 | 3.704 |